Huis te HOMBEEK (2811)

€ 319.500

Algemeen
Prijs
:
€ 319.500
Adres
:
Zemstseweg 17, 2811 HOMBEEK
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
232 m²
Grondoppervlakte
:
313 m²
Voorgevel
:
5,2 m
Perceel breedte
:
7,6 m
Bouwjaar
:
1930
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
Hobby’s nemen soms meer ruimte in beslag dan je zou denken. In dit huis is er volop ruimte in en boven de zeer ruime garage, voor hobby’s als biljarten of miniatuurtreinen laten rijden. Door het halfopen aspect valt er in alle kamers voldoende licht binnen, zonder dat er moet worden ingeboet op de privacy. Wie praktisch ingesteld is, zal appreciëren dat er ook op het gelijkvloers een doucheruimte met toilet is voorzien, zodat je voor een snelle douche niet naar de grote badkamer op de eerste verdieping hoeft te lopen. Die mooi afgewerkte badkamer, werd net als de andere technische elementen in het huis, volledig vernieuwd in 2005. Toen lieten de eigenaars ook superisolerende ramen in pvc plaatsen, een nieuwe verwarmingsinstallatie, ingerichte keuken, vloeren, etc. Doordat de eigenaar zelf het grootste deel van zijn loopbaan algemeen aannemer is geweest, vormt dit huis de illustratie van zijn eigen vakmanschap. Rolluiken, waarvan sommige elektrisch bediend, verhogen hier het comfort. Kleine details geven aan dat er met kennis van zaken is beslist. Zo zijn er bijvoorbeeld duivensperren aangebracht op de plaatsen die onze gevederde vrienden graag opzoeken. Ook werd het dak op de badkamer, van een plat dak omgevormd tot een hellend dak, zodat het onderhoud op lange termijn flink is gereduceerd. Op het grote terras zuidwestelijk georiënteerde terras met ingebouwde barbecue, staat alles al klaar voor de nieuwe eigenaar. Overtuig uzelf door te komen kijken.
Financiële Info
Prijs
:
€ 319.500
Kadastraal inkomen
:
€ 493
Registratierechten
:
€ 22.365
Honorarium notaris
:
€ 2.488,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.011,4
Totale kosten
:
€ 25.376,4
Totale kostprijs
:
€ 344.876,4
Energie certificaat
EPC No.20181008-0002097102-1
E spec
:
392 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
17915 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
pvc
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
17.2 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
3.6 m²
Living
:
27.5 m²
Keuken
:
7.8 m²
Douchekamer
:
2.5 m²
Garage
:
42.5 m²
Terras
:
32.5 m²
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
4.1 m²
Slaapkamer 1
:
12 m²
dressing
:
5.4 m²
Slaapkamer 2
:
11.2 m²
Badkamer 1
:
11.8 m²
Zolder
:
26.6 m²
Bergingszolder
:
10.5 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 3
:
19.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat