Huis te MECHELEN (2800)

€ 259.950

Algemeen
Prijs
:
€ 259.950
Adres
:
Zeevaartstraat 21, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
102 m²
Woongedeelte
:
23,5 m²
Grondoppervlakte
:
194 m²
Voorgevel
:
5,8 m
Perceel breedte
:
5,8 m
Bouwjaar
:
1955
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
In dit huis blijft niets verborgen en krijg je heel wat kwaliteit voor je geld. Het epc dateert nog van 2012 en houdt geen rekening met de 12cm PUR-dakisolatie op de zoldervloer. Het volume van 102m² houdt ook geen rekening met de 42m² kelder, die slechts 30cm lager ligt dan het tuinniveau en over een hoogte van 2 meter beschikt. Dit maakt dat er op kelderniveau ramen en een buitendeur zijn aangebracht, die uitkijken naar terras en tuin. Daardoor staat ook een mooie wasplaats in de kelder ter beschikking, inclusief sokkel voor de wasmachine en uitgietbak. Technisch gezien is de elektrische installatie volledig conform de wetgeving. In de kelder is er voor de liefhebbers en kenners, die omgaan met speciaal aangepaste machines, een driefasig stopcontact aanwezig. Qua buitenruimte staan zowel een voortuin als een achtertuin ter beschikking, inclusief poortje richting de achterliggende voetbalvelden, die deels van het zicht worden afgeschermd door grote bomen. Beide buren hebben op het gelijkvloers al een houten terras uitgebouwd: een nog te onderzoeken mogelijkheid voor deze woning. De basic ingerichte keuken en badkamer zijn functioneel en kunnen op termijn vervangen worden. Door de compacte vorm van de woning, kunnen de 2 gaskachels de woning probleemloos en zuinig verwarmen. Voor gezinnen met kinderen is de ligging ideaal en heel veilig, met een groot plein en veel parkeerplaats voor bewoners en bezoekers voor de deur, aan het eind van een doodlopende straat.
Financiële Info
Prijs
:
€ 259.950
Kadastraal inkomen
:
€ 391
Registratierechten
:
€ 18.196,5
Honorarium notaris
:
€ 2.454,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.970,3
Totale kosten
:
€ 21.166,8
Totale kostprijs
:
€ 281.116,8
Energie certificaat
EPC No.20120829-0001194361-00000034-7
E spec
:
510 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Gaskachels
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
34.1 m²
Gelijkvloers :
voortuin
:
37.1 m²
Inkomhal
:
4.5 m²
Toilet 1
:
1.1 m²
Living
:
22.9 m²
Keuken
:
9.6 m²
veranda
:
6.1 m²
Terras
:
29.4 m²
Tuin
:
65.8 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
3.2 m²
Badkamer 1
:
2.5 m²
Slaapkamer 1
:
11.2 m²
Slaapkamer 2
:
12 m²
Slaapkamer 3
:
5 m²
Verdieping 2 :
Zolder
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat