Huis te MUIZEN (2812)

€ 379.500

Algemeen
Prijs
:
€ 379.500
Adres
:
Plankendaalstraat 92, 2812 MUIZEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
186 m²
Woongedeelte
:
54,5 m²
Grondoppervlakte
:
699 m²
Voorgevel
:
8,5 m
Perceel breedte
:
15,0 m
Bouwjaar
:
1918
Renovatie
:
2016
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordwest
Omschrijving
Het gebeurt niet elke dag dat u een eigendom tegen een prijs kunt kopen, die zwaar onder de waarde ligt. In dit geval kan het wel, want er is in de renovatie van deze woning maar liefst 260.000 euro geïnvesteerd. Buiten de buitenmuren, die vermeld staan op de Erfgoedlijst en qua uitzicht niet mogen worden gewijzigd, werd bijna alles vervangen door nieuwe materialen en structuren. De hele verbouwing werd overzien door een architect, inclusief de vergunde uitbouw achteraan. Vroeger exploiteerde de voormalige burgemeester van Muizen hier een drankgelegenheid, waar de mensen een glas dronken, wachtend op de volgende veerboot die hen naar de andere oever van de Vaart zou brengen. Nu vindt u hier een woning met nieuwe dakstructuren en bedekking, ventilatiesysteem en grote raampartijen naar de tuin toe. De strakke look met witte keuken, gepolierde betonvloeren en zichtbare bouwelementen, spreekt mensen met een jonge smaak aan, die ook houden van kwaliteitsvolle materialen. De badkamer is een droom. De mega-inloopdouche met regenfunctie en gewone sproeier, zit verscholen achter een mooi gedecoreerde muur. De betonnen vloeren en tussenvloeren bevatten ook een gespoten PUR-isolatielaag. Sommige binnenmuren zijn voorzien van strategisch geplaatste geluidsisolatie. Vlakbij dierenpark Planckendael vindt u hier een pareltje in een doodlopende straat, met afwerkingen op het “to-do-lijstje”.
Financiële Info
Prijs
:
€ 379.500
Kadastraal inkomen
:
€ 585
Registratierechten
:
€ 26.565
Honorarium notaris
:
€ 2.523,0
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.052,8
Totale kosten
:
€ 29.617,8
Totale kostprijs
:
€ 409.117,8
Energie certificaat
EPC No.20190201-0002127002-RES-2
E spec
:
194 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
7127 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Keuken
:
20.2 m²
Berging
:
9.7 m²
Living
:
54.5 m²
Terras
:
16.9 m²
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
6.6 m²
Slaapkamer 1
:
20.4 m²
Badkamer 1
:
12.3 m²
Verdieping 2 :
Overloop
:
3.2 m²
Slaapkamer 2
:
20.4 m²
Slaapkamer 3
:
12.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat