Huis te MUIZEN (2812)

€ 199.000

Algemeen
Prijs
:
€ 199.000
Adres
:
Vlamingenstraat 54, 2812 MUIZEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
134 m²
Woongedeelte
:
26,6 m²
Grondoppervlakte
:
490 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
5,5 m
Bouwjaar
:
1932
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
6 minuten, zo lang of zo kort duurt het om tot bij het station van Muizen te komen. Van hieruit rijden onder meer treinen naar Leuven, Mechelen en Weerde (Zemst). Afgezien van de goede mobiliteit, mogen we de Vlamingenstraat ook een gezellige woonstraat noemen, met zonnige voortuintjes. Via een achterliggende weg, kan u de garage achteraan de tuin bereiken: een bijkomende troef. Anders dan bij de meeste woningen, is er hier een tweede, “mysterieuze” voordeur aanwezig, die u toelaat om met fiets de veranda en de tuin te bereiken, zonder dat u het hele huis hoeft te bevuilen. Doordat het huis in totaal op het gelijkvloers meer dan 21 meter diep is, zijn er allerlei mogelijkheden qua indeling of gebruik. Zo kan de kamer vooraan dienst doen als bureel. Renoveren leidt hier tot onmiddellijke toegevoegde waarde, zowel voor bewoners als voor verhuurders/investeerders. Doordat de bereikbaarheid met openbaar vervoer in de toekomst alsmaar belangrijker wordt, zal dit huis altijd goed in de markt blijven liggen en vlot verkoopbaar zijn. Zo vindt u hier toch een slimme manier om geld te verdienen aan de files en er tegelijk aan te ontsnappen. Wat het geluid van de trein aangaat, wijzen we graag op verscheidene positieve elementen. De woning ligt gevoelig lager dan de spoorlijn en heeft nieuwe ramen nodig. Dit maakt het mogelijk om geluidswerende ramen te installeren, die de impact sterk milderen. En onthoud dat een weg de hele tijd lawaai geeft en een spoorweg niet.
Financiële Info
Prijs
:
€ 199.000
Kadastraal inkomen
:
€ 502
Registratierechten
:
€ 8.330
Honorarium notaris
:
€ 2.158,0
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.611,1
Totale kosten
:
€ 10.941,1
Totale kostprijs
:
€ 209.941,1
Energie certificaat
EPC No.20190304-0002137831-RES-2
E spec
:
405 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
10611 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
19.2 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
4.5 m²
Kamer
:
10 m²
Living
:
26.6 m²
Keuken
:
9 m²
veranda
:
25.5 m²
Toilet 1
:
-
Berging
:
11.6 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
0.7 m²
Slaapkamer 1
:
15.4 m²
Slaapkamer 2
:
16.4 m²
Verdieping 2 :
Zolder
:
19 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat