Huis te MECHELEN (2800)

€ 249.500

Algemeen
Prijs
:
€ 249.500
Adres
:
Oude Liersebaan 45, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Grondoppervlakte
:
150 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
8,0 m
Bouwjaar
:
1899
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordwest
Omschrijving
Je krijgt niet iedere dag de kans om twee huizen te kopen voor de prijs van 1. De samenvoeging van wat vroeger twee rijwoningen waren, heeft als grootste voordeel dat je een straatbreedte krijgt van 8 meter, wat de woning ideaal geschikt maakt voor een groot gezin. Zowel de troef van vier slaapkamers als de troef van een garage zijn bovendien aanwezig. De eigenaars zorgden door de jaren heen voor een aantal updates van bepaalde elementen. Zo werd 9 jaar geleden veel vernieuwd. De veranda werd uitgevoerd met driedubbel glas, bestand tegen hagelbuien. In dezelfde periode kwam er ook een totaal nieuwe modern ingerichte badkamer, met een van verscheidene sproeiers voorziene douchecabine. Om dergelijke douche goed te laten werken, werd een nieuwe condensatie-gaswandketel geïnstalleerd, die beschikt over een extra grote ingebouwde warmwaterreserve. De eigenaars hebben op de tweede verdieping de kamers onder dak zelf geïsoleerd. De ligging aan het begin van de Oude Liersebaan, impliceert dat je met de wagen slechts 3 minuten nodig hebt om te shoppen in de Aldi of de Delhaize. De binnenstad ligt op amper 350 meter. Het duurt ook maar 4 minuten om op de E19 richting Antwerpen of Brussel te komen in Mechelen-Noord. Last but not least, is er ook een mooi terras voorzien, dat vanuit de grote eetkeuken te overschouwen valt. Vanuit die keuken heb je ook een goede communicatie naar de living toe, wat in het bijzonder mensen met kleine kinderen zal aanspreken.
Financiële Info
Prijs
:
€ 249.500
Kadastraal inkomen
:
€ 495
Registratierechten
:
€ 17.465
Honorarium notaris
:
€ 2.445,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.959,4
Totale kosten
:
€ 20.424,4
Totale kostprijs
:
€ 269.924,4
Energie certificaat
EPC No.20190124-0002126492-RES-1
E spec
:
496 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
15330 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Koer
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Garage
:
14.2 m²
Inkomhal
:
6 m²
Living
:
25.9 m²
Keuken
:
10.1 m²
Badkamer 1
:
4.6 m²
Toilet 1
:
-
Koer
:
18.6 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
1.2 m²
Slaapkamer 1
:
20.2 m²
Slaapkamer 2
:
23.5 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 3
:
33.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat