Appartement te MECHELEN (2800)

€ 227.500

Algemeen
Prijs
:
€ 227.500
Adres
:
Lakenmakersstraat 335, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
85 m²
Woongedeelte
:
31,9 m²
Voorgevel
:
6 m
Bouwjaar
:
1979
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordwest
Omschrijving
Als je moet betalen voor gemeenschappelijke kosten in een gebouw, valt het bij oude en grote gebouwen soms hard tegen en kan de factuur maandelijks naar de 100 à 200 euro gaan. Niets daarvan in dit kleine gebouw, met slechts 7 appartementen. De eigenaar betaalt vandaag slechts 25 euro per maand voor de gemeenschappelijke voorzieningen. Daarbij is de afwezigheid van een lift zeker een positief element. Zoals bij alle bestaande appartementen, maakt het bouwjaar dat alle ruimtes veel ruimer zijn bemeten dan bij nieuwbouw. Aan kastruimte is er zeker geen gebrek, want zowel in de nachthall als in een van de twee slaapkamers zijn ingemaakte kasten voorzien. Ook op het ruime terras is er voldoende ruimte. De oriëntatie van de verschillende lokalen in het appartement is ideaal. Zo liggen de slaapkamers aan de koelere kant (noordwestelijk) en de living met open keuken aan de zonnekant (zuidoostelijk). Qua technische updates hebben de eigenaars de badkamer grondig aangepakt, met de installatie van een mooie douchecabine en een dubbel badmeubel in 2018. Wie eigen accenten wil leggen, kan met een beperkt budget veel resultaat boeken door te investeren in de keuken en de centrale verwarming. Onder de laag vinyl in de living, zit overigens nog parket verscholen. Wie graag rustig woont en omringd door wat groen, maar toch nabij stad en openbaar vervoer, vindt hier een ideale uitvalsbasis tegen een haalbare prijs. Opgelet, want de kans is groot dat u koopt als u gaat kijken.
Financiële Info
Prijs
:
€ 227.500
Kadastraal inkomen
:
€ 1.048
Registratierechten
:
€ 15.925
Honorarium notaris
:
€ 2.320,4
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.807,7
Totale kosten
:
€ 18.732,7
Totale kostprijs
:
€ 246.232,7
Energie certificaat
EPC No.20111014-0000944339-00000001-8
EPC
:
191 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Roofing
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Kelder
:
Ja
Terras
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
-
Verdieping 1 :
Living
:
31.9 m²
Terras
:
4.4 m²
Keuken
:
8.3 m²
Berging
:
-
Overloop
:
1.8 m²
Toilet 1
:
-
Badkamer 1
:
4.9 m²
Slaapkamer 1
:
9.8 m²
Slaapkamer 2
:
14.4 m²
Terras
:
8.3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat