Huis te RIJMENAM (2820)

€ 449.000

Algemeen
Prijs
:
€ 449.000
Adres
:
Witthemhof 5, 2820 RIJMENAM
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
180 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
2.652 m²
Voorgevel
:
13,5 m
Perceel breedte
:
40,0 m
Bouwjaar
:
1960
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noord
Omschrijving
Wie geen drukte tolereert en prijs stelt op privacy, vindt hier een ideaal toevluchtsoord. Nog net dicht genoeg bij Mechelen of Bonheiden om comfortabel te leven, maar weg van alle stadsdrukte en bevolkingsconcentratie. In de doodlopende straat die Withemhof is, staan een beperkt aantal huizen op grote percelen. Deze woning heeft een oprit die dermate lang is, dat er plaats is voor een stoet aan voertuigen in de oprijlaan. Niet alleen staat deze volledig gelijkvloerse woning zeer ver van de weinig gebruikte weg af, ze zit ook genesteld op een perceelbreedte van liefst 40 meter. Dat er ruimte is voor uitbreiding, is dan ook een understatement. Met een gevelbreedte van 13,50 meter, zijn de mogelijkheden nog schier eindeloos. Qua stevigheid scoort de woning die deels in 1960 werd gebouwd zeer goed, met een dubbele dakstructuur, waar al isolatie in zit. In 1986 werd er een groot stuk aangebouwd met vergunning (keuken, twee slaapkamers en wasplaats. Door de aanwezige kelder en kruipkelder kunnen hier makkelijk extra leidingen worden geplaatst. De elektrische installatie is net door professionele aannemers conform de wetgeving gemaakt. De stevig uit de kluiten gewassen verwarmingsketel (stookolie) van recentere datum, is overgedimensioneerd. Uitgebreide en zuidelijk gerichte terrassen maken het hier zeer aangenaam toeven in het seizoen. Kopers kopen hier vooral een groot perceel bouwgrond, plus een grote gelijkvloerse woning.
Financiële Info
Prijs
:
€ 449.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.172
Registratierechten
:
€ 31.430
Honorarium notaris
:
€ 2.562,6
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.100,7
Totale kosten
:
€ 34.530,7
Totale kostprijs
:
€ 483.530,7
Energie certificaat
EPC No.20190208-0002130708-RES-1
E spec
:
364 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
17126 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Plat dak
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
hout
Kelder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
11.6 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
17.8 m²
Living
:
40 m²
Keuken
:
16 m²
Slaapkamer 1
:
15 m²
Badkamer 1
:
7.7 m²
Tuin
:
-
Slaapkamer 2
:
8.4 m²
Slaapkamer 3
:
13.9 m²
Berging
:
13.5 m²
Garage
:
21.2 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat