Huis te MECHELEN (2800)

€ 349.000

Algemeen
Prijs
:
€ 349.000
Adres
:
Oude Liersebaan 72, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
133 m²
Woongedeelte
:
37,2 m²
Grondoppervlakte
:
86 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4,0 m
Bouwjaar
:
1930
Renovatie
:
2018
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuid
Omschrijving
Een totaal gerenoveerd juweeltje met 4 kamers waaraan niet meer gepolijst hoeft te worden. Zelfs als je voor het huis staat, zie je al dat letterlijk bijna alles aan deze rijwoning is vernieuwd. Zo ziet het nieuwe voegwerk er stralend uit, net als de gecementeerde en geïsoleerde zijgevel. Het hoofddak en de linkerzijgevel werden geïsoleerd met 10cm dikke hardschuimplaten (PUR/PIR). In het plat dak werden niet alleen 6cm dikke platen geplaatst, maar ook 18cm dikke glaswol. Met een epc-score van 181 scoort dit huis beter dan de meeste woningen in deze prijscategorie. De zwarte nieuwe aluminiumramen laten je al vermoeden dat de stijl vrij modern is binnen. Grote grijze tegels van de hal en keuken gaan vlot over naar de houten plankenvloer in de living. De nieuwe open keuken omvat een heel scala aan Bosch apparaten en is voorzien van een mooie zwart granieten werkblad en dito spatplaat plus raamtablet. De leefruimte met groot schuifraam valt ook op door een prachtig witte breuksteenmuur, die mooi contrasteert met de terrasmuren die in hetzelfde materiaal zijn afgewerkt, maar dan donker. Andere pluspunten: videofoon; parlofoon; inloopdouche; condensatieketel op gas; trappen in grenenhout en rubberwood; gecementeerde keldermuren, etc. Het zonnige terras achteraan is perfect afgewerkt, inclusief mooie tegels en drainagesysteem voor water. Qua kwaliteit van de ligging scoort deze woning officieel 9,6 op 10. De woning is volledig geschilderd en voorzien van inbouw-ledverlichting.
Financiële Info
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 342
Registratierechten
:
€ 24.430
Honorarium notaris
:
€ 2.505,6
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.031,8
Totale kosten
:
€ 27.461,8
Totale kostprijs
:
€ 376.461,8
Energie certificaat
EPC No.20190108-0002122338-RES-1
EPC
:
181 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
4781 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
aluminium
Kelder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
11.1 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
3.6 m²
Keuken
:
9.2 m²
Living
:
37.2 m²
Terras
:
37.2 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
6.9 m²
Slaapkamer 1
:
11.7 m²
Badkamer 1
:
4.5 m²
Toilet 1
:
-
Verdieping 2 :
Overloop
:
6.9 m²
Slaapkamer 2
:
11.7 m²
Slaapkamer 3
:
11.4 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat