Huis te MECHELEN (2800)

€ 175.000

Algemeen
Prijs
:
€ 175.000
Adres
:
Nattehofstraat 149, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
148 m²
Woongedeelte
:
23,9 m²
Grondoppervlakte
:
174 m²
Voorgevel
:
4,3 m
Perceel breedte
:
4,3 m
Bouwjaar
:
1918
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
Wie waarde wil toevoegen aan een woning door een totaalrenovatie, moet zeker gaan kijken naar deze woning. Hoewel er dubbel glas aanwezig is, zijn de afwerkingselementen van deze ruime rijwoning van 4 meter breed, economisch verouderd of aan het einde van hun objectieve levensduur. Het loont daarom zeker de moeite om er geld in te investeren. Niet alleen de ligging nabij afrit Mechelen Noord en de nabijheid van een school op wandelafstand maken dit een aantrekkelijk woonproject. De volumes geven hier de doorslag. Met de kelder en zolder inbegrepen, spreken we over 5 niveaus, wat ruimte geeft voor 4 slaapkamers. Daarenboven kan een badkamervolume worden voorzien op de eerste verdieping. De omheinde tuin is overigens groter dan de modale stadstuin. Het voordeel van de Nattehofstraat is dat je geniet van de mobiliteit van de vlakbij gelegen Battelsesteenweg, zonder de geluidsoverlast die een ligging op de steenweg zelf zou kunnen inhouden. Gezien de woning nu ongeschikt is verklaard voor bewoning, is renovatie verplicht. Wie een afspraak met ons maakt, kan alle toelichting krijgen over wat dit inhoudt voor de koper. Maak alvast een afspraak en ontdek zelf ter plaatse de mogelijkheden van dit ruime pand met dito mogelijkheden.
Financiële Info
Prijs
:
€ 175.000
Registratierechten
:
€ 5.700
Honorarium notaris
:
€ 2.021,2
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.445,6
Totale kosten
:
€ 8.145,6
Totale kostprijs
:
€ 183.145,6
Energie certificaat
EPC No.20190323-0002144078-RES-1
EPC
:
585 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
17452 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Bureau
:
Ja
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
8.5 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
4.6 m²
Kamer
:
8.3 m²
Living
:
23.9 m²
Keuken
:
13.9 m²
Toilet 1
:
-
Terras
:
-
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
-
Slaapkamer 1
:
13.5 m²
Slaapkamer 2
:
12.5 m²
Verdieping 2 :
Overloop
:
-
Slaapkamer 3
:
12.9 m²
Slaapkamer 4
:
13.5 m²
Verdieping 3 :
Zolder
:
17.4 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat