Huis te MECHELEN (2800)

€ 229.500

Algemeen
Prijs
:
€ 229.500
Adres
:
Donkerlei 49, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
137 m²
Woongedeelte
:
21,1 m²
Grondoppervlakte
:
120 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
4,5 m
Bouwjaar
:
1918
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
Een grote familie huisvesten is altijd een uitdaging. Als je huis er echter goed op is voorzien, wordt je leven er al een stuk makkelijker op. De vier slaapkamers maken het mogelijk om ieder zijn ruimte te geven. Er zijn echter ook kleine details, die specifiek inspelen op de sociale contacten van ouders en kinderen. Zo zijn er drie bellen en drie parlefoons met deuropener geïnstalleerd, die elk op een andere verdieping een bel doen rinkelen. De zolderruimte is volledig afgewerkt en voorzien van een veluxraam. Terras en tuin van deze op te frissen woning liggen met hun zuidwestelijke oriëntatie ideaal, om in alle seizoenen de zonnestralen op te vangen. Voor extra vertier in de buurt, kunnen kinderen genieten van de sportfaciliteiten (karate, judo, etc) aan de overkant van de straat. Aan de ingang van het tegenoverliggende park met voetbalveldje en speeltuigen, is er ook parkeerplaats voorzien voor een twintigtal auto’s. Op wandelafstand vind je hier zowel onderwijs voor peuters, kleuters en kinderen op de lagere school. De straat zelf is verkeersluw. Technisch gezien vermeldt het epc een score van 316, met een geïsoleerd schuin dak (7cm minerale wol), waar ook nieuwe zwarte sneldekpannen op liggen. Ook staat er al een staande condensatieketel van 2008 met HR-Top-label. In de basiskeuken zijn mogelijkheden aanwezig voor verbetering. Dit op te frissen huis, kunnen we omschrijven als ideaal voor grote gezinnen en goed geprijsd.
Financiële Info
Prijs
:
€ 229.500
Kadastraal inkomen
:
€ 421
Registratierechten
:
€ 16.065
Honorarium notaris
:
€ 2.331,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.821,5
Totale kosten
:
€ 18.886,5
Totale kostprijs
:
€ 248.386,5
Energie certificaat
EPC No.20160420-0001855234-1
EPC
:
316 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
8722 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
19 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
8 m²
Living
:
21.2 m²
Eetplaats
:
11.9 m²
Keuken
:
14.1 m²
Terras
:
11.2 m²
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
1.9 m²
Slaapkamer 1
:
21.2 m²
Slaapkamer 2
:
10 m²
Badkamer 1
:
4.8 m²
Toilet 1
:
-
Verdieping 2 :
Overloop
:
2.7 m²
Slaapkamer 3
:
7.6 m²
Slaapkamer 3
:
15 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat