Gemengd gebruik te MECHELEN (2800)

€ 309.900

Algemeen
Prijs
:
€ 309.900
Adres
:
Zandpoortvest 35, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Bewoonbare opp.
:
190 m²
Grondoppervlakte
:
87 m²
Voorgevel
:
4,6 m
Perceel breedte
:
4,6 m
Bouwjaar
:
1930
Renovatie
:
1990
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
West
Omschrijving
Wie dit huis koopt, verwerft in één klap drie aantrekkelijke delen, die een mooi geheel vormen. Op het gelijkvloers zit in een langgerekte ruimte van twintig meter een veelheid van functies. Zo leent dit lokaal zich ideaal voor kantoor of handel, inclusief een ingerichte keuken, badkamer, technische ruimte en grote kelder. Het is zelfs mogelijk om indien gewenst in één oogopslag tot achteraan de ruimte te kijken. Het huis is stedenbouwkundig omschreven als “handelshuis”, dus ideaal geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Handig is dat de kosten van het professionele gedeelte gescheiden kunnen blijven van het woongedeelte erboven, doordat er twee volwaardige tellers van gas en elektriciteit aanwezig zijn, alsook twee verwarmingsketels. Een pluspunt voor grote gezinnen of nieuw samengestelde gezinnen, is de aanwezigheid van sanitair op alle verdiepingen. Wie een douche wil nemen op de derde verdieping, kan dat zonder problemen. Op de tweede verdieping is een volwaardige badkamer aanwezig met badmeubel, douche en bidet. Het pand is totaal gerenoveerd in 1990. De veranda vangt zon langs drie zijden. Qua ligging en mobiliteit scoort dit huis optimaal, want alle faciliteiten en openbaar vervoer liggen op wandelafstand, net als de grootste concentratie aan scholen in de streek (Thomas More, Atheneum Busleyden, Basisschool Dubbelsprong, etc). Met bewonerskaart of werknemerskaart kan u gratis parkeren in de grote parking Zandpoortvest.
Financiële Info
Prijs
:
€ 309.900
Kadastraal inkomen
:
€ 1.031
Registratierechten
:
€ 21.693
Honorarium notaris
:
€ 2.483,3
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.004,8
Totale kosten
:
€ 24.697,8
Totale kostprijs
:
€ 334.597,8
Energie certificaat
EPC No.20190702-0002174520-RES-1
EPC
:
329 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Inventaris van archeologische zones
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
39.2 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
3.3 m²
Living
:
30.5 m²
Badkamer 1
:
2.6 m²
Toilet 1
:
-
Keuken
:
13.6 m²
Slaapkamer 1
:
17.6 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
6.5 m²
Toilet 1
:
-
Living
:
17.3 m²
Keuken
:
9.2 m²
veranda
:
11.2 m²
Verdieping 2 :
Overloop
:
5.9 m²
Slaapkamer 1
:
17.3 m²
Badkamer 1
:
9.8 m²
Verdieping 3 :
Overloop
:
-
Zolder
:
29.2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat