Huis te ZEMST (1982)

€ 285.000

Algemeen
Prijs
:
€ 285.000
Adres
:
Kasteelstraat 38, 1982 ZEMST
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
165 m²
Woongedeelte
:
14,4 m²
Grondoppervlakte
:
810 m²
Voorgevel
:
10,5 m
Perceel breedte
:
19,0 m
Bouwjaar
:
1959
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Met 285.000 euro kost deze volledig te renoveren open bebouwing nauwelijks duurder dan sommige bouwgronden in de omgeving. Zo vonden we een advertentie voor een bouwgrond van 708m², te koop voor 249.000 euro. Het voordeel van de woning in de Kasteelstraat is dat, als je de bouwgrond bij voorbeeld waardeert op 190.000 euro, je het huis dan waardeert op 95.000 euro, of 33 % van de vraagprijs. Dit te renoveren huis heeft enkele niet te onderschatten pluspunten. Wie thuis wil werken, vindt hier een ruim atelier van 7 op 3 meter, met ingang aan de zijkant en plaats voor zeven auto’s. Hondenliefhebbers zullen het appreciëren dat de tuin volledig is omheind met een stevige afsluiting (betonnen rand onderaan). Wie een hekel heeft aan lawaai, verkeer en inkijk van de buren, vindt hier ook zijn gading. Het perceel links van het huis is met bomen beplant en de bouwzone van dat perceel is al bebouwd aanpalend aan een andere straat, de Wippendries. Bij de rechterbuur staat een zeer hoge haag die inkijk voorkomt en de buurwoning ligt ook ver af, op meer dan 11 meter. Het enige constante geluid is hier het geluid van de vogeltjes. Halverwege de Kasteelstraat staat een verbodsbord geldig voor auto’s, die vanuit één richting niet mogen doorrijden. Dit te renoveren huis combineert een grote garage met slaapkamers die overal voldoende hoog zijn, een brede voorgevel en een stevige structuur.
Financiële Info
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 894
Registratierechten
:
€ 19.950
Honorarium notaris
:
€ 2.469,1
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.987,6
Totale kosten
:
€ 22.937,6
Totale kostprijs
:
€ 307.937,6
Energie certificaat
EPC No.20190504-0002156729-RES-1
EPC
:
522 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
17368 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Garage
:
22 m²
Inkomhal
:
4.8 m²
Living
:
14.4 m²
Eetplaats
:
15.6 m²
Keuken
:
7.7 m²
Badkamer 1
:
5.1 m²
Toilet 1
:
-
Kamer
:
8.2 m²
Kamer
:
6.9 m²
Berging
:
19.1 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
1.5 m²
Slaapkamer 1
:
14 m²
Slaapkamer 2
:
11.9 m²
Slaapkamer 3
:
19 m²
Verdieping 2 :
Zolder
:
18.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat