Huis te SINT-KATELIJNE-WAVER (2860)

€ 429.000

Algemeen
Prijs
:
€ 429.000
Adres
:
Zandstraat 62, 2860 SINT-KATELIJNE-WAVER
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
201 m²
Woongedeelte
:
39,3 m²
Grondoppervlakte
:
575 m²
Bouwjaar
:
1942
Renovatie
:
2015
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Wat krijgen we als we 20 dure details kunnen opnoemen, die in één woning voorkomen? Als we de prijs, de ligging en de breedte van de achtergevel in ogenschouw nemen, krijg je dan waar voor je geld. Hier verwelkomen twee gemetste sokkels, inclusief brievenbus, de bezoeker, die via een parlofoon op twee verdiepingen gehoor krijgt. Een tweeledige hall met ingemaakte kasten, maakt het mogelijk om als vrije beroeper de voorste kamer als bureel te gebruiken, die nu als speelkamer is ingericht. Het toilet is, inclusief lavabomeubel, even groot als een mini-badkamer. De ruime living met aluminium schuifraam, kijkt uit op de omheinde tuin en het terras (55m²), dat even breed is als de achtergevel (11 meter). Doordat het huis in 2015 met bouwvergunning totaal is vernieuwd en uitgebreid, zijn de meeste muren en alle zichtbare materialen nieuw en hedendaags. De keuken met eiland van 3 m lang en eetgedeelte voor 8 personen, is even groot als sommige woonkamers. In dit huis zijn werkbladen, raamtabletten en de keukentafel, plus de trapbekleding, voorzien in witachtig en prijzig composietmateriaal. In de ingerichte keuken vielen ons een grote inductiekookplaat op, een koelkast van meer dan 2 meter hoogte, plus 8 onderkasten, 2 apothekerskasten en 5 bovenkasten. Overal in huis zijn de bediening van rolluiken en koepels geautomatiseerd. De lichtrijke centrale hall wordt boven omringd door 3 mooie slaapkamers en een nieuwe badkamer , inclusief mozaiktegels, bad en inloopdouche met regenfunctie
Financiële Info
Prijs
:
€ 429.000
Kadastraal inkomen
:
€ 816
Registratierechten
:
€ 30.030
Honorarium notaris
:
€ 2.551,2
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.086,9
Totale kosten
:
€ 33.116,9
Totale kostprijs
:
€ 462.116,9
Energie certificaat
EPC No.20190504-0002156750-RES-1
EPC
:
180 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
7111 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
aluminium
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
8 m²
Overloop
:
-
Kamer
:
17.2 m²
Toilet 1
:
-
Berging
:
8.9 m²
Living
:
39.3 m²
Keuken
:
23.6 m²
Terras
:
56.2 m²
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
9.4 m²
Slaapkamer 1
:
23.2 m²
Badkamer 1
:
10.8 m²
Toilet 2
:
-
Slaapkamer 2
:
19.3 m²
Slaapkamer 3
:
21.3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat