Huis te MECHELEN (2800)

€ 199.900

Algemeen
Prijs
:
€ 199.900
Adres
:
Wagonstraat 17, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
118 m²
Grondoppervlakte
:
159 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
4,5 m
Bouwjaar
:
1899
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
West
Omschrijving
Wie in de Wagonstraat 17 wil gaan wonen, moet weten wat een fietspuzzel is. Door dit bouwwerk krijgen voetgangers en fietsers uit de wijk Arsenaal namelijk nieuwe, rechtstreekse verbindingen met het station en het Dijlepad. Om geluid en inkijk bij de bewoners te beperken, worden op cruciale plaatsen akoestische panelen geplaatst. De fietspuzzel ligt op de kruising van Leuvensesteenweg en de Tangent. Waar nu een metalen hek staat, aan het einde van de Wagonstraat, zal je als voetganger en fietser veilig linksaf naar het station kunnen en rechtsaf naar het Dijlepad, omringd door een groen scherm, zonder dat je met auto’s “in conflict komt”. Het uitzicht in de tuin wordt er daardoor veel groener op. Voor wie wil pendelen met de auto naar Brussel, zal de reistijd tot de afrit Mechelen Zuid meer dan halveren, doordat je aan het begin van de Leuvensesteenweg via een tunnel zal rijden naar de Brusselsesteenweg. Je komt dan uit ter hoogte van restaurant Passade, vlakbij de afrit. Voor pendelaars naar Antwerpen, wordt het kruispunt Raghenoplein van hun traject geschrapt, doordat de weg voortaan rechts ipv links van de spoorlijn zal lopen. Voor meer info verwijzen we je graag door naar www.mecheleninbeweging.be. Dit te renoveren huis is qua mobiliteit dus ideaal voorzien voor de toekomst. Grote troef: 5 relatief grote kamers, waarvan 1 bruikbaar als bureel op het gelijkvloers; zonnige oriëntatie van de tuin op het westen; dubbel glas; authentieke tegels in de hall.
Financiële Info
Prijs
:
€ 199.900
Kadastraal inkomen
:
€ 441
Registratierechten
:
€ 7.194
Honorarium notaris
:
€ 2.163,1
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.617,3
Totale kosten
:
€ 9.811,3
Totale kostprijs
:
€ 209.711,3
Energie certificaat
EPC No.20190504-0002156606-RES-1
EPC
:
724 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
12999 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Gaskachels
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Bureau
:
Ja
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
30.3 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
15.8 m²
Kamer
:
10.5 m²
Living
:
24.6 m²
Keuken
:
11 m²
Badkamer 1
:
6.6 m²
Toilet 1
:
-
Terras
:
6.9 m²
Tuin
:
62.2 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
2.4 m²
Slaapkamer 1
:
13.9 m²
Slaapkamer 2
:
16 m²
Verdieping 2 :
Overloop
:
2.2 m²
Slaapkamer 3
:
13.9 m²
Slaapkamer 4
:
16.4 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat