Huis te MECHELEN (2800)

€ 175.000

Algemeen
Prijs
:
€ 175.000
Adres
:
Oude Liersebaan 38, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
na opzeg huurovereenkomst
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
118 m²
Grondoppervlakte
:
108 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4,0 m
Bouwjaar
:
1899
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Een mooie stadstuin die groot genoeg is, dat is genieten geblazen. In dit huis aan de Oude Liersebaan, is zelfs de kelder bereikbaar via de tuin. Het gelijkvloers niveau dat op de tuin uitkijkt, capteert achteraan het licht via een veranda met schuifraam. Het huis is toe aan een totaalrenovatie. Het betreft een renovatie van de technieken zoals elektrische installatie en verwarming. Zo is er wel een gaswandketel van bouwjaar 2011 geïnstalleerd met bijhorende thermostaat en radiatoren, maar lijkt het systeem op dit ogenblik niet te werken. De vloerbekledingen, binnendeuren en afwerking, alsook de keuken, zijn eveneens aan vernieuwing toe. Positief is dat het volume op het gelijkvloers volledig is opengewerkt, waardoor geen muren moeten gesloopt worden. Anderzijds is het ook meegenomen dat er een badkamer van voldoende grootte aanwezig is op de eerste verdieping. Op dit ogenblik is de woning verhuurd. Wie koopt voor eigen bewoning, dient dus op dit punt de wet te respecteren. Concreet houdt dit in dat een nieuwe eigenaar die in het huis wil intrekken, na de notariële akte een opzeg aan de huurders kan betekenen van zes maanden. De woning is aantrekkelijk geprijsd om de verkoopbaarheid te faciliteren. Wij nodigen u uit voor een eerste bezoek, zodat we u ter plaatse het potentieel van dit huis nabij de stad kunnen illustreren. U vindt makkelijk een parkeerplaats in de straat. De E19 en Liersesteenweg liggen als grote verkeersaders vlakbij.
Financiële Info
Prijs
:
€ 175.000
Kadastraal inkomen
:
€ 466
Registratierechten
:
€ 5.700
Honorarium notaris
:
€ 2.021,2
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.445,6
Totale kosten
:
€ 8.145,6
Totale kostprijs
:
€ 183.145,6
Energie certificaat
EPC No.20190612-0002168688-RES-1
EPC
:
468 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
9087 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Kelder
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
44.4 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
6.1 m²
Living
:
13.4 m²
Keuken
:
8.8 m²
veranda
:
7.6 m²
Toilet 1
:
-
Tuin
:
47.6 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
10.3 m²
Slaapkamer 1
:
17.7 m²
Badkamer 1
:
9.2 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 2
:
18.1 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat