Huis te WALEM (2800)

€ 199.000

Foto 1 van 2
  • Villa/Woning/Hoeve kopen in Walem
  • Villa/Woning/Hoeve kopen in Walem
Algemeen
Prijs
:
€ 199.000
Adres
:
Oude Baan 89, 2800 WALEM
Beschikbaarheid
:
na opzeg huurovereenkomst
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
123 m²
Grondoppervlakte
:
109 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4,0 m
Bouwjaar
:
1918
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
West
Omschrijving
Wonen in Walem is ook wonen in Mechelen, maar dan helemaal anders. Hoewel Walem een dorpscentrum heeft met doorgaand verkeer (Koning Albertstraat), hoor je daar in deze rijwoning niets van. Door de ligging in het centrum, bereik je makkelijk te voet bakker, slager en scholen. Met een Mobiscore van 7,8 op 10, weet je dat je goed zit. Door renovatie biedt de woning naar de toekomst toe ook mogelijkheden tot verbetering en uitbreiding van het woonvolume. Zo kan er verder worden gewerkt aan het verhogen van het comfort (elektriciteit, badkamer, keuken, dakisolatie, etc). De eerste verdieping omvat nu 2 kamers. Op de zolder kunnen er simultaan met de dakrenovatie nog 2 kamers bijkomen voor wie graag meer volume wil genereren. Op dit ogenblik is de woning verhuurd. Wie de woning zelf wil gaan bewonen als eigenaar, kan binnen het wettelijk kader, pas 6 maanden na de notariële akte intrekken na een aangetekende opzeg van het contract voor eigen bewoning. De tuin en het overdekte terras op het westen, vormen samen met de open structuur van living en keuken, belangrijke pluspunten van dit gezellige huis. Qua verwarming is al een condensatieketel voorzien in de verrassend ruime kelder. Wie de satellietbeelden van Walem bekijkt via Google Maps, ziet meteen dat het dorp omringd is met veel vijvers, interessante fietsroutes en bossen. Voor minder dan 200.000 euro koop je hier een belegging met toekomst.
Financiële Info
Prijs
:
€ 199.000
Kadastraal inkomen
:
€ 361
Registratierechten
:
€ 8.330
Honorarium notaris
:
€ 2.158,0
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.611,1
Totale kosten
:
€ 10.941,1
Totale kostprijs
:
€ 209.941,1
Energie certificaat
EPC No.20180327-0002045121-1
EPC
:
479 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
11932 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
aluminium
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
24.2 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
1.4 m²
Living
:
28.2 m²
Keuken
:
9.1 m²
Badkamer 1
:
8 m²
Terras
:
12.2 m²
Tuin
:
32.7 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
-
Slaapkamer 1
:
17.1 m²
Slaapkamer 2
:
16.7 m²
Verdieping 2 :
Zolder
:
34.2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat