Villa te RIJMENAM (2820)

€ 440.000

Algemeen
Prijs
:
€ 440.000
Adres
:
Kraaivenstraat 49, 2820 RIJMENAM
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
280 m²
Woongedeelte
:
65,3 m²
Grondoppervlakte
:
1.950 m²
Voorgevel
:
16,8 m
Perceel breedte
:
30,0 m
Bouwjaar
:
1975
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordwest
Omschrijving
Wie op zoek is naar ruimte en rust, is in de Kraaivenstraat 49 aan het juiste adres. Deze ruime te renoveren villa, gelegen in een straat waar uitsluitend plaatselijk verkeer welkom is, ligt op wandel- en fietsafstand van winkels en scholen. Aan de buitenzijde geeft de hoge, brede gevel een imponerend effect. Dit gevoel is doorgetrokken naar de grote binnenruimtes, die systematisch groter dan modaal zijn. De centrale hal en de nachthal, die beschikken over een aparte toiletruimte, illustreren dit. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke living, een keuken met zicht op de tuin en een bureau, ideaal voor vrije beroepen. Achter de inpandige garage is een wasplaats voorzien, met een aparte doucheruimte. Naast de vier afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping, is er nog kamerpotentieel aanwezig op de tweede verdieping. Voor extra trappen is plaats in de twee zolderruimtes op de eerste verdieping. Dankzij de betonnen zoldervloer op de tweede verdieping en de steile dakhelling, biedt de woning meer dan voldoende ruimte voor twee extra kamers van circa 35 en 20 vierkante meter. Qua stijl leent deze te renoveren villa zich uitstekend voor schilderwerk in een frisse kleur. Een zeer degelijke basisconstructie met heel wat mogelijkheden.
Financiële Info
Prijs
:
€ 440.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.295
Registratierechten
:
€ 30.800
Honorarium notaris
:
€ 2.557,5
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.094,5
Totale kosten
:
€ 33.894,5
Totale kostprijs
:
€ 473.894,5
Energie certificaat
EPC No.20140205-0001528604-00000001-5
EPC
:
761 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
54306 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Bureau
:
Ja
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
51.3 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
10.6 m²
Bureau
:
12.6 m²
Toilet 1
:
-
Douchekamer
:
-
Living
:
65.3 m²
Keuken
:
16.7 m²
Overloop
:
-
wasruimte
:
9.9 m²
Garage
:
21.1 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
15.6 m²
Toilet 1
:
-
Badkamer 1
:
6.6 m²
Slaapkamer 1
:
16.8 m²
Slaapkamer 2
:
16.7 m²
Kamer
:
21 m²
Kamer
:
10.3 m²
Slaapkamer 3
:
22.9 m²
Slaapkamer 4
:
18.8 m²
Verdieping 2 :
Zolder
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat