Huis te MECHELEN (2800)

€ 325.000

Algemeen
Prijs
:
€ 325.000
Adres
:
Lansiersstraat 33, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
127 m²
Woongedeelte
:
26,9 m²
Grondoppervlakte
:
171 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6,0 m
Bouwjaar
:
1975
Renovatie
:
2010
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidoost
Omschrijving
Door afgewerkte huizen als deze, wordt klussen bij wijze van spreken overbodig. Professionelen hebben de woning met veel toewijding en vakkennis in de periode van 2010 tot 2019 omgetoverd tot een juweeltje. Je rijdt hier met de auto langs de achterkant via een geasfalteerde weg de garage binnen en gebruikt daarvoor je afstandsbediening. Te voet ga je via een portiek, waarin de brievenbus en de parlofoon zijn ingebouwd. Zo kom je direct in de ommuurde tuin, waar door een uitgekiende combinatie van klinkers, beplanting en schors, het gras – en dus de maaibeurt – overbodig wordt. De mooie, wit geschilderde en zuidoostelijk georiënteerde houten pergola, beschermt het huis tegen overmatige warmte en regen. Ook in de op maat gemaakte keuken ter waarde van 19.000 euro van Augustijns, is trouwens gedacht aan zonwering, door het voorzien van een dubbelwandige koepel in opaal acrylaat. Apparaten van Miele en AEG worden hier stijlvol gecombineerd met voldoende kastruimte en een werkblad in zwart gebrand graniet (nero assoluto). De 6 meter brede open keuken en de ruime living, worden onder meer geflankeerd door een hal met veilige granito-trap en een wasplaats met sokkel voor apparaten. Esthetische pluspunten vormen de moderne grote tegels (50cm x 50cm), nieuwe radiatoren, op maat gemaakte gordijnen, massieve binnendeuren en de overschilderde Patent-muurbekleding. De 3 slaapkamers plus de nachthal op de eerste verdieping, beschikken over een onderhoudsvriendelijk spanplafond.
Financiële Info
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 761
Registratierechten
:
€ 22.750
Honorarium notaris
:
€ 2.491,9
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.015,2
Totale kosten
:
€ 25.765,2
Totale kostprijs
:
€ 350.765,2
Energie certificaat
EPC No.20190520-0002161847-RES-2
EPC
:
336 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
8590 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Roofing
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
4.9 m²
Toilet 1
:
-
Living
:
26.9 m²
Keuken
:
16.8 m²
Berging
:
6.3 m²
Tuin
:
59.3 m²
Garage
:
19 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
2.6 m²
Badkamer 1
:
4.6 m²
Toilet 1
:
-
Slaapkamer 1
:
10.9 m²
Slaapkamer 2
:
13.2 m²
Slaapkamer 3
:
7.3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat