Villa te HEVER (3191)

€ 585.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 585.000
Adres
:
Jasmijnlaan 27, 3191 HEVER
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Bewoonbare opp.
:
328 m²
Woongedeelte
:
23,8 m²
Grondoppervlakte
:
1.049 m²
Voorgevel
:
15,5 m
Perceel breedte
:
25,0 m
Bouwjaar
:
1986
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
Deze villa met 4 slaapkamers, bureel en 3 toiletten, scoort op vele vlakken. Zo mag vandaag het perceel niet te groot en niet te klein zijn. Daarom is circa 10 are ideaal, bij een perceelsbreedte van meer dan 25 meter en een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Zo blijft het tuinonderhoud binnen de perken. De vloerverwarming op het gelijkvloers en de zonnepanelen met groenestroomcertificaten, vormen een pluspunt op het vlak van de energieverbruikskosten. Want de inkomsten uit die certificaten, dekken bijna de stookkosten. Ook de hoge graad van afwerking verhoogt het wooncomfort: infraroodsauna; 2 grote badkamers met alle nodige faciliteiten, inclusief douchetub in blauwe hardsteen; ruime keuken met graniet; massieve binnendeuren; natuursteen in living en inkom; plankenvloer op de verdieping; etc. In de slaapkamers zijn mooie ingemaakte kasten voorzien. Maar u koopt hier ook een ligging zonder gelijke, want dit mooie hoekperceel ligt namelijk in de “Lievekensbossen”, een wijk met een eigen vereniging (lievekensbossen.be) en een actief gemeenschapsleven. In deze groene wijk zonder doorgaand verkeer, wonen de gezinnen met het hoogste inkomen van Boortmeerbeek, wat de prijzen op termijn ondersteunt. Boortmeerbeek ligt vrij centraal voor pendelaars, waardoor verplaatsingen naar het centrum van Brussel (30,7 km) of Antwerpen (35,9 km) vaak net even lang duren. Wie komt kijken, zal zeker positief verrast worden door de rust, de ruimte en de buurt.
Financiële Info
Prijs
:
€ 585.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.217
Registratierechten
:
€ 40.950
Honorarium notaris
:
€ 2.640,1
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.194,5
Totale kosten
:
€ 44.144,5
Totale kostprijs
:
€ 629.144,5
Energie certificaat
EPC No.20190708-0002156935-RES-2
EPC
:
345 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
17295 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woonpark
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
15.3 m²
Toilet 1
:
-
Bureau
:
9.6 m²
Living
:
23.8 m²
Eetplaats
:
32.3 m²
Keuken
:
22.5 m²
Terras
:
25 m²
wasruimte
:
10.3 m²
Garage
:
62.4 m²
Tuin
:
-
Overloop
:
27.6 m²
Verdieping 1 :
Slaapkamer 1
:
14.8 m²
Badkamer 1
:
10.4 m²
Toilet 1
:
-
Slaapkamer 2
:
18.1 m²
Slaapkamer 3
:
22 m²
Slaapkamer 4
:
17.4 m²
Badkamer 2
:
19.1 m²
Toilet 2
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat