Huis te MECHELEN (2800)

€ 259.000

Algemeen
Prijs
:
€ 259.000
Adres
:
Samberstraat 44, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
109 m²
Grondoppervlakte
:
78 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5,0 m
Bouwjaar
:
1930
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidoost
Omschrijving
In dit huis werd alles in 2018 en 2019 gerenoveerd door professionelen, gaande van vloeren tot pleisterwerk, keuken en badkamer. De gekozen materialen ogen aantrekkelijk voor jonge koppels, die geen boodschap hebben aan renovatiewerken. Op het gelijkvloers is de structuur volledig opengewerkt, met zicht op de zuidwestelijk georiënteerde tuin met terras. De open, L-vormige eetkeuken nodigt uit met een vrij volledig programma aan apparaten, waaronder ook een inductiekookplaat en ingebouwde vaatwasser. De witte fronten contrasteren mooi bij de donkere tegels met groot formaat (60cm x 60cm). In het plafond zijn op het gelijkvloers inbouwspots voorzien en in andere vertrekken veelal gloednieuwe led-plafondarmaturen. Ook nieuw, zijn de witte binnendeuren en de ingerichte badkamer, inclusief de volgens de regels van de kunst gebouwde inloopdouche en het lavabomeubel. Qua technieken werd gekozen voor een nieuwe Ecotec-ketel van Vaillant, met condensatietechnologie. Qua isolatie, werd in het schuin dak 12cm minerale wol aangebracht en ook het plat dak geïsoleerd met dit materiaal. De epc-score ligt met 203 kilowatt/m², beter dan het gemiddelde voor rijwoningen in Vlaanderen. De officiële Mobiscore (https://mobiscore.omgeving.vlaanderen.be/)voor dit huis, is met 9,3 op 10 bijna perfect. E19, Colruyt en Liersesteenweg liggen wel vlakbij, maar er rijdt geen doorgaand verkeer door de Samberstraat.
Financiële Info
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 280
Registratierechten
:
€ 18.130
Honorarium notaris
:
€ 2.454,3
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.969,7
Totale kosten
:
€ 21.099,7
Totale kostprijs
:
€ 280.099,7
Energie certificaat
EPC No.20190222-0002135120-RES-1
EPC
:
203 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
4442 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
pvc
Bureau
:
Ja
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
4.3 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
4.5 m²
Keuken
:
15 m²
Living
:
23.3 m²
Toilet 1
:
-
Terras
:
9.6 m²
Tuin
:
5.7 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
9.1 m²
Slaapkamer 1
:
6.4 m²
Slaapkamer 2
:
7.1 m²
Badkamer 1
:
4.8 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 3
:
23 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat