Huis te MECHELEN (2800)

€ 219.000

Algemeen
Prijs
:
€ 219.000
Adres
:
Vooruitgangstraat 2, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
88 m²
Woongedeelte
:
17,8 m²
Grondoppervlakte
:
120 m²
Voorgevel
:
12,5 m
Perceel breedte
:
12,5 m
Bouwjaar
:
1960
Attest electriciteit
:
Nee
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Wie in aanmerking komt, krijgt bij aankoop van dit betaalbare huis met 2 slaapkamers, een fiscale korting van 5.600 euro op de normale registratierechten. De eigenaars lieten al een aantal werken uitvoeren in deze woning tussen 2013 en 2016. Zo werden bepaalde ramen vervangen, een nieuwe keuken geplaatst, de elektrische installatie vernieuwd en de leidingen van verwarming vervangen, inclusief de radiatoren. Onder de nieuwe vloerbekleding zit ook overigens gespoten polyurethaan-vloerisolatie, met een dikte van 5cm en 8cm. Een nieuwe septische put werd geplaatst onder het terras. Ook het plat dak werd vernieuwd en geïsoleerd door aannemers. De woning is nu ingericht als een gelijkvloerse woning. Op de zolder kan u potentieel nog een aantal extra kamers bijmaken. Daartoe werd reeds enige tijd geleden een vergunning aangevraagd en bekomen. De wachtleidingen van de verwarming werden trouwens al tot het zolderniveau doorgetrokken, plus een extra raam geplaatst. De badkamer werd volledig vernieuwd, inclusief een inloopdouche en een lavabomeubel afgewerkt met zwarte graniet. Er rijdt geen doorgaand verkeer door de Vooruitgangstraat. Te voet ligt het Nekkerspoelstation van Mechelen slechts op 850 meter stappen van dit huis. Bepaalde afwerkingen vergen nog aandacht, zoals het schilderwerk en het plaatsen van de plinten, die wel klaarliggen in de woning. Wie wil starten met 2 slaapkamers en de zolder wil inrichten, kan met deze woning een vliegende start nemen.
Financiële Info
Prijs
:
€ 219.000
Kadastraal inkomen
:
€ 381
Registratierechten
:
€ 9.730
Honorarium notaris
:
€ 2.272,0
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.749,1
Totale kosten
:
€ 12.479,1
Totale kostprijs
:
€ 231.479,1
Energie certificaat
EPC No.20121004-0001221185-00000006-3
EPC
:
698 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Terras
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
-
Living
:
17.8 m²
Keuken
:
10.8 m²
Badkamer 1
:
4.9 m²
Slaapkamer 1
:
9.3 m²
Slaapkamer 2
:
12.7 m²
Terras
:
20.5 m²
Verdieping 1 :
Zolder
:
60.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat