Huis te MECHELEN (2800)

€ 280.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 280.000
Adres
:
Pasmolenstraat 15, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
122 m²
Grondoppervlakte
:
180 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6,0 m
Bouwjaar
:
1960
Attest electriciteit
:
Nee
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
Grote gezinnen zoeken de Pasmolenstraat en omgeving alsmaar meer op, omwille van grote woningen met renovatiepotentieel, zoals deze. Hier zijn al 4 afgewerkte kamers aanwezig. Mits afwerking van de zolder op de derde verdieping, kan er nog een zeer grote slaapkamer bij worden gemaakt. De huidige eigenaar investeerde de jongste jaren 30.000 euro in isolatie en professionele afwerking van de slaapkamers op de tweede verdieping, inclusief bakgoten met zinken afwerking. De huidige epc-score weerspiegelt echter niet de gedane isolatiewerkzaamheden. In deze buurt wonen vooral gepensioneerden en grote gezinnen (13%). Dit huis blinkt uit met een brede voorgevel van 6 meter, een voortuin plus een achtertuin en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Ook belangrijk is dat de tussenvloeren van deze solide woning uitgevoerd zijn in beton en niet in hout, wat een gunstig effect heeft op brandveiligheid, akoestiek en wooncomfort. Een renovatie van keuken, badkamer en technieken is verantwoord, omdat er door renovatie op de goede structuur, waarde zal worden toegevoegd. Qua bergruimte en plaats om technieken bij werken in te verstoppen, zijn kruipkelder en kelder een pluspunt, net als de wasplaats die aan de eetkeuken paalt. De Pasmolenstraat ligt op het parkeerplan van Mechelen in een blauwe zone (parkeerschijf verplicht). Bewoners kunnen een bewonerskaart aanvragen. De uitstekende officiële Mobiscore van 9,7 op 10, maakt dat deze ligging op lange termijn het investeren meer dan waard is.
Financiële Info
Prijs
:
€ 280.000
Kadastraal inkomen
:
€ 738
Registratierechten
:
€ 19.600
Honorarium notaris
:
€ 2.466,3
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.984,2
Totale kosten
:
€ 22.584,2
Totale kostprijs
:
€ 302.584,2
Energie certificaat
EPC No.20150308-0001738766-1
EPC
:
497 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
12207 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Tuin
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
10.7 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
12.2 m²
Toilet 1
:
-
Living
:
28.8 m²
Keuken
:
11.2 m²
Berging
:
7 m²
veranda
:
9.9 m²
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
2.9 m²
Slaapkamer 1
:
15.9 m²
Slaapkamer 2
:
15.9 m²
Badkamer 1
:
5.4 m²
Toilet 1
:
-
Verdieping 2 :
Overloop
:
2.7 m²
Slaapkamer 3
:
27.9 m²
Slaapkamer 4
:
19.9 m²
Verdieping 3 :
Zolder
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat