Huis te MECHELEN (2800)

€ 219.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 219.000
Adres
:
Leuvensesteenweg 54, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
128 m²
Woongedeelte
:
31,6 m²
Grondoppervlakte
:
175 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7,0 m
Bouwjaar
:
1949
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordwest
Omschrijving
Wie in aanmerking komt, krijgt bij aankoop van dit betaalbare huis met 3 slaapkamers, een fiscale korting van 5.600 euro op de normale registratierechten (7%). Een aantal pluspunten ondersteunen de waarde en maken het de moeite waard om hier totaal te renoveren. Gelijkvloers biedt het pand de mogelijkheid om als zelfstandige/klusser, iets te ondernemen. Achter de garagepoort kan de hele breedte worden benut. U kan u er al uw auto’s en moto’s makkelijk kwijt, door de straatbreedte van 7m. Hoe breder de woning, hoe beter voor de waarde. Overigens is er al centrale verwarming op gas aanwezig. Ander groot pluspunt is dat de tussenvloeren niet in hout zijn uitgevoerd, maar wel in beton. Bovendien kan u in ieder van de 3 slaapkamers de volle plafondhoogte benutten. Wie liever een grote tuin aan het huis heeft, vindt op het gelijkvloers tal van mogelijkheden om extra buitenruimte te creëren, met minimale kosten. Wat de kwaliteit van het hoofddak boven de tweede verdieping aangaat, vernamen we dat de roofing van het hoofgedeelte (plat dak) nog in 2017 werd vernieuwd, met ook keien op de roofinglaag. Op het kleine gedeelte schuin dak (zolder en badkamer), zijn de dakpannen aan vervanging toe. Keuken, elektriciteit en andere afwerkingen, zijn eveneens aan het einde van hun levensduur en aan vervanging toe. De officiële mobiscore van het pand bedraagt 9,7 op 10 en benadert daarmee de perfectie: uitstekend gelegen qua openbaar vervoer, met alle faciliteiten binnen wandel- of fietsafstand
Financiële Info
Prijs
:
€ 219.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.056
Registratierechten
:
€ 9.730
Honorarium notaris
:
€ 2.272,0
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.749,1
Totale kosten
:
€ 12.479,1
Totale kostprijs
:
€ 231.479,1
Energie certificaat
EPC No.20190913-0002195268-RES-1
EPC
:
1.002 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
25558 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
35.9 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
8 m²
Kamer
:
8.9 m²
Toilet 1
:
-
Garage
:
45.9 m²
Kamer
:
11.4 m²
Kamer
:
7.6 m²
Kamer
:
25.8 m²
Kamer
:
19.7 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
-
Slaapkamer 1
:
12.9 m²
Living
:
31.6 m²
Keuken
:
9.2 m²
Overloop
:
-
Toilet 1
:
-
Verdieping 2 :
Overloop
:
-
Slaapkamer 2
:
13.2 m²
Slaapkamer 3
:
18.3 m²
Badkamer 1
:
6.8 m²
Zolder
:
14.2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat