Dakappartement te DE HAAN (8420)

€ 139.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 139.000
Adres
:
Ringlaan-Noord 4, 8420 DE HAAN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
50 m²
Woongedeelte
:
19,2 m²
Bouwjaar
:
1998
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
In tegenstelling tot de appartementen uit de jaren zeventig en tachtig, hoeft u hier niet echt de handen uit de mouwen te steken, want het betaalbare appartement uit 1997 mag toch instapklaar worden genoemd. Op slechts 500m van het centrum en op amper 6m fietsen van het strand, ligt dit appartement op de 3e verdieping ideaal, met een vrij groot terras, dat baadt in de namiddagzon. Een makkelijke parkeersituatie voor de deur en een vrij kleinschalig gebouw met redelijke kosten, zijn duidelijke troeven. Beleggers vinden hier een verhuurbaar appartement in een gebouw, waar men gerust zijn domicilie mag vestigen. Een huur van 650 euro inclusief kosten (75,5 euro) is realistisch. Zo kan een rendement van circa 4,65% worden bekomen. Wie kan lenen tegen een rentevoet van minder dan 1 à 2%, boekt alleen al door de hefboom van de lening heel wat financiële vooruitgang. Wie goed kan rekenen als belegger en zijn aankoop wil optimaliseren, kan maar beter dit éénslaapkamerappartement kopen i.p.v. een tweeslaapkamerappartement. In 2018 kostte een bestaand 1 slpk appt gemiddeld 167.263 euro en een 2 slpk appt 266.617 euro (Notaris.be), ofwel 37,26% minder. De huurprijs per m² per maand valt veel hoger uit, vaak 10 euro/m²/mnd ipv 6 à 8 euro/m²/mnd. De officiële mobiscore beloopt hier 8,3 op 10. Alles is hier met de fiets of te voet zeer goed bereikbaar: onderwijs; winkels en diensten; ontspanning, sport & cultuur plus gezondheid en zorg. In de buurt zijn garages te huur voor 70 à 80 euro.
Financiële Info
Prijs
:
€ 139.000
Kadastraal inkomen
:
€ 639
Registratierechten
:
€ 4.130
Honorarium notaris
:
€ 1.816,0
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.197,3
Totale kosten
:
€ 6.327,3
Totale kostprijs
:
€ 145.327,3
Energie certificaat
EPC No.20110910-0000916623-00000001-3
EPC
:
230 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Accumulatie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Terras
:
Ja
Lift
:
Ja
Indeling
Verdieping 3:
Inkomhal
:
3.9 m²
Badkamer 1
:
4 m²
Toilet 1
:
-
Slaapkamer 1
:
10.8 m²
Keuken
:
7.2 m²
Living
:
19.2 m²
Terras
:
3 m²
Lasten
Totale lasten
:
€ 75,5
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat


Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & 14u-17u

Buiten deze uren ook steeds op afspraak en telefonisch bereikbaar


0478 010 010

info@rosini.be