Huis te MECHELEN (2800)

€ 265.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 265.000
Adres
:
Jodenstraat 28, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
137 m²
Grondoppervlakte
:
156 m²
Voorgevel
:
6,2 m
Perceel breedte
:
6,2 m
Bouwjaar
:
1850
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Wie in de Jodenstraat in dit te renoveren betaalbare huis komt wonen, zoekt de rust op die heerst in de binnenstad. Er komt quasi geen doorgaand verkeer door de Jodenstraat. Een nabijgelegen woonproject en andere gebouwen, vangen de autogeluiden op, nog voor ze in de straat aankomen. In de verkeersluwe straat, staan ook parkeermeters. Bewoners kunnen echter tot 2 bewonerskaarten per gezin aanvragen om in de straat/buurt te parkeren. Dit huis valt op door zijn Frans dak op de tweede verdieping, zijn garagepoort en een groot atelier achteraan. Achter de poort kan zeker één auto worden geparkeerd. Via het terras naast het woongedeelte, komt u vervolgens uit op de poort, die toegang geeft tot een grote bergplaats/klusruimte, met voldoende licht. Anders dan bij de typische rijwoning, kan hier meer licht binnenkomen in de woonruimte en keuken, via de zijramen. Dit geeft u alle ruimte om te genieten van de meest absolute privacy, vrij van enige inkijk. Op de eerste verdieping bieden de kamers en badkamer voldoende wooncomfort. Het dak van de tweede verdieping werd 9 jaar geleden voorzien van nieuwe leien, maar is nog niet geïsoleerd. Pluspunten zijn overigens de 2 aparte toiletten, 3 slaapkamers, PVC-ramen met dubbel glas en een brede gevel. Bij een update zal de aandacht in eerste instantie gaan naar vernieuwing/aanpassing van de elektrische installatie, badkamer en keuken. Deze werken kunnen perfect worden uitgevoerd terwijl de woning bewoond is.
Financiële Info
Prijs
:
€ 265.000
Kadastraal inkomen
:
€ 642
Registratierechten
:
€ 18.550
Honorarium notaris
:
€ 2.457,7
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.973,8
Totale kosten
:
€ 21.523,8
Totale kostprijs
:
€ 286.523,8
Energie certificaat
EPC No.20190927-0002200322-RES-1
EPC
:
631 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
17385 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Frans dak
Dakbedekking
:
Leipannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
8.2 m²
Living
:
24.8 m²
Kamer
:
11.7 m²
Toilet 1
:
-
Keuken
:
12 m²
Garage
:
92.1 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
4 m²
Badkamer 1
:
9.2 m²
Toilet 1
:
-
Slaapkamer 1
:
25.4 m²
Verdieping 2 :
Overloop
:
2.4 m²
Slaapkamer 2
:
16.4 m²
Slaapkamer 3
:
17.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat