Huis te MECHELEN (2800)

€ 275.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 275.000
Adres
:
Leemstraat 12, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
118 m²
Woongedeelte
:
35,4 m²
Grondoppervlakte
:
115 m²
Voorgevel
:
4,8 m
Perceel breedte
:
4,8 m
Bouwjaar
:
1936
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
Wat dit huis de moeite waard maakt, valt u al de eerste minuten op, meteen bij het binnenkomen. Het begint bij een opengewerkte structuur, waarbij de living naadloos overvloeit in een aantrekkelijke en goed uitgeruste keuken. Daarbij vangt u al een glimp op van de beklinkerde buitenruimte, inclusief groot tuinhuis. De keuken dwarst de ruimte, staat garant voor contact met medebewoners tijdens het koken en – last but not least - een goed overzicht: belangrijk voor wie kleine kinderen heeft. De moderne aankleding gaat goed samen met bouwelementen zoals de trap in de living en de witte pvc-ramen met superisolerend glas. De hele woning werd overigens nog in 2010 volledig gerenoveerd onder het waakzaam oog van de huidige eigenaars. Met drie slaapkamers boven en een ruime badkamer, is dit huis geschikt voor gezinnen met kinderen. De derde slaapkamer zit verscholen onder dak, een ideal e plek voor tieners of als kantoorruimte. De Leemstraat ligt ingebed in een buurt waar het verkeer ei zo na afwezig is, omdat er geen doorgaand verkeer voorkomt. Parkeren kan zonder beperking langs beide kanten van de straat. De scholen en ander faciliteiten liggen hier binnen wandel- en fietsafstand. Dit wordt bevestigd door de uitstekende officiële mobiscore van 9,1 op 10 (https://mobiscore.omgeving.vlaanderen.be/). De ommuurde tuinzone, met goede zuidwest-oriëntatie, maakt het huis ook uitermate geschikt voor wie houdt van huisdieren. Wacht niet en bel ons direct voor een bezoek.
Financiële Info
Prijs
:
€ 275.000
Kadastraal inkomen
:
€ 406
Registratierechten
:
€ 19.250
Honorarium notaris
:
€ 2.463,4
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.980,7
Totale kosten
:
€ 22.230,7
Totale kostprijs
:
€ 297.230,7
Energie certificaat
EPC No.20191002-0002201655-RES-1
EPC
:
576 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
13329 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
pvc
Zolder
:
Ja
Tuin
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Living
:
35.4 m²
Keuken
:
18.4 m²
Badkamer 1
:
7 m²
Tuin
:
32.9 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
2.3 m²
Slaapkamer 1
:
13.5 m²
Slaapkamer 2
:
13 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 3
:
18.8 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat