Villa te KEERBERGEN (3140)

€ 619.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 619.000
Adres
:
Grote Paallaan 4, 3140 KEERBERGEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
257 m²
Woongedeelte
:
54 m²
Grondoppervlakte
:
1.921 m²
Voorgevel
:
15 m
Perceel breedte
:
30,0 m
Bouwjaar
:
1974
Attest elektriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Oost
Omschrijving
Deze gerenoveerde en geïsoleerde villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers, maakt meteen een goede indruk op de bezoekers. De voormalige notariswoning ligt verscholen in de bossen. Ze kreeg al verscheidene updates en werd met vergunning verbouwd. De welhaast ideale verhoudingen van het terrein - 30m breed en 75m diep – maken dat het perceel alle verwachtingen inlost. Charmante en praktische elementen, worden al van aan de oprijlaan duidelijk. Achter de afstandsbediende toegangspoort en taxushagen, is er plaats voor 8 auto’s. De ronde erker verbergt een ruime bureelruimte, met onbelemmerd zicht op de grote voortuin. Achteraan de woning, geven grote raampartijen zicht op terrassen en een diepe tuin. Opvallend zijn ook de vele dakkapellen en sierlijke balkons, grotendeels voorzien van nieuwe dakbekleding. De eigenaars lieten parketvloeren plus trapbekleding afschuren en vernissen. In 2010 lieten ze super-isolerende beglazing plaatsen en in 2013 de spouwmuren na-isoleren, met 6cm minerale wol. Wie de isolatie nog wil verbeteren, kan snel en goedkoop winst boeken, door de kruipkelder te laten isoleren met een dikke laag naadloos gespoten PUR-isolatieschuim. Keerbergen vormt qua mobiliteit geen homogeen gebied. Het is van in de Grote Paallaan slechts 10,6 km rijden tot aan het station van Mechelen en 4,5 km tot het centrum van Bonheiden. Wie geleidelijk de keuken, badkamer en technieken een update geeft, kan hier naar eigen smaak en inzicht, een comfortabele thuis creëren.
Financiële Info
Prijs
:
€ 619.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.158
Registratierechten
:
€ 37.140
Honorarium notaris
:
€ 2.659,5
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.218,0
Totale kosten
:
€ 40.358,0
Totale kostprijs
:
€ 659.358,0
Energie certificaat
EPC No.20191019-0002208840-RES-1
EPC
:
301 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
18435 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woonpark
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
hout
Kelder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
13.5 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
8 m²
Toilet 1
:
-
Bureau
:
24.5 m²
Kamer
:
7.8 m²
Living
:
54 m²
Keuken
:
17.5 m²
Berging
:
14 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
13.2 m²
Toilet 1
:
-
Badkamer 1
:
7.1 m²
Slaapkamer 1
:
14.8 m²
Slaapkamer 2
:
14.6 m²
Slaapkamer 3
:
33.3 m²
Slaapkamer 4
:
18.1 m²
Douchekamer
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat


Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & 14u-17u

Buiten deze uren ook steeds op afspraak en telefonisch bereikbaar


0478 010 010

info@rosini.be