Huis te ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER (2861)

€ 357.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 357.000
Adres
:
Felix Brouwerslei 12, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
122 m²
Woongedeelte
:
17,6 m²
Grondoppervlakte
:
245 m²
Voorgevel
:
5,2 m
Perceel breedte
:
5,2 m
Bouwjaar
:
2010
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
Wie hier komt aangereden, kan twee wagens onder een grote carport parkeren en het pad nemen, dat leidt naar de goed georiënteerde tuin. Zowel de voor- als de achtertuin, zijn aangelegd en onderhouden door professionals. Er is veel mooi maatwerk aanwezig: de deurbel, het verlichtingsarmatuur boven de vaste eettafel (6 personen), de dure ingewerkte geluidsboxen van Bowers & Wilkins, de spatplaat in gelakt glas, etc. In de open living en greeploze keuken met prijzige, gepoederlakte MDF-fronten, schitteren ook grote grijsbruine tegels (60 x 60cm). De maatkeuken met Siemens-apparaten is bijzonder compleet, met 7,75 lopende meter kastruimte, 9 onderkasten, 8 laden en 3 bovenkasten. De dampkap van Novy, bedient u via de inductiekookplaat (InTouch-technologie). De perfecte afwerking uit zich op alle niveaus: verduisterende gordijnen en voile aan alu-ramen, een veilige trap met zwarte composiet-treden, raamtabletten in composiet, speciale verlichtingsarmaturen, inbouwspots, 2 aparte toiletten, 2 badkamers, etc. De veelheid aan mooie ingemaakte kasten, bespaart veel op het meubelbudget. Het E-peil van 91 (epc 154,66) is uitstekend. Schilderwerk werd 3 jaar geleden volledig opgefrist. Vergeet niet dat deze moderne woongelegenheid met plat dak, op wandelafstand van het dorpscentrum ligt, nabij 2 topscholen (Hagelstein en SUI). Kinderen kunnen hier gerust buiten spelen op straat, gezien er paaltjes staan temidden de straat en doorrijden onmogelijk blijkt.
Financiële Info
Prijs
:
€ 357.000
Kadastraal inkomen
:
€ 605
Registratierechten
:
€ 24.990
Honorarium notaris
:
€ 2.510,1
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.037,3
Totale kosten
:
€ 28.027,3
Totale kostprijs
:
€ 385.027,3
Energie certificaat
EPC No.12035-G-BA/2008/046/EP00114/E603/D05/SD001
EPC
:
154,7 kWh/m².jaar
E-peil
:
91

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
aluminium
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
-
Toilet 1
:
-
Keuken
:
30.8 m²
Living
:
17.6 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Tuinhuis
:
8.1 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
3.6 m²
Slaapkamer 1
:
15.1 m²
Badkamer 1
:
5 m²
Douchekamer
:
2.1 m²
Slaapkamer 2
:
9.1 m²
Slaapkamer 3
:
5.6 m²
Toilet 1
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat