Appartementsgebouw te MECHELEN (2800)

€ 949.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 949.000
Adres
:
Plankstraat 36, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
3
Bewoonbare opp.
:
285 m²
Grondoppervlakte
:
107 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5,0 m
Bouwjaar
:
2019
Attest elektriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Oost
Omschrijving
Geen btw betalen bij de aankoop van drie nieuwbouwappartementen? Is dat wel legaal? Jazeker. De eigenaar kiest er voor om via registratierechten te verkopen. Dat wil zeggen dat u met de nieuwe wetgeving in 2020 uitsluitend registratierechten hoeft te betalen als u deze luxueuze appartementen aankoopt, ipv 21 % btw. U bent ook verlost van de factuur van allerlei bouwspecialisten, zoals de veiligheidscoördinator, epb-verslaggever, architect en dergelijke. Met zicht op de jachthaven aan de Dijle, met een speelplein en groen voor de deur, zit u hier gebeiteld voor de toekomst, aan de rand van de binnenstad, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Alle materialen zijn geselecteerd met duurzaamheid en kwaliteit in gedachten. Het begint al in de gemene delen, waar een granieten trap naar de verdiepingen leidt en een fietsenberging ter beschikking staat. De keukens staan in het teken van Duitse kwaliteit, met toestellen van Siemens (inductievuur, 2 ovens, vaatwasser, inbouwspots, etc). Beleggers zullen appreciëren dat de huurwaarde van dit appartementsblok met modern comfort (ventilatiesysteem, condensatieketel, uitgietbak, etc) toch uitkomt op circa 3.100 euro per maand. De vraagprijs van 949.000 vormt de optelsom van: 249.000 euro voor het gelijkvloers met 1 slpk; 315.000 euro voor 2 kamerappt 1e verd. en 388.000 euro voor het duplexappt met 3 kamers op de 2e en 3e verdieping.
Financiële Info
Prijs
:
€ 949.000
Registratierechten
:
€ 94.900
Honorarium notaris
:
€ 2.847,6
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.445,6
Totale kosten
:
€ 98.345,6
Totale kostprijs
:
€ 1.047.345,6
Energie certificaat
EPC
:
In aanvraag

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Inventaris van archeologische zones
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
aluminium
Kelder
:
Ja
Terras
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
34.5 m²
Gelijkvloers :
Fietsenstalling
:
12 m²
Inkomhal
:
11.8 m²
Inkomhal
:
-
Badkamer 1
:
6.9 m²
Toilet 1
:
-
Slaapkamer 1
:
12.2 m²
wasruimte
:
5.4 m²
Keuken
:
20.8 m²
Living
:
15.1 m²
Terras
:
7.2 m²
Verdieping 1 :
Inkomhal
:
-
Slaapkamer 1
:
15.6 m²
Badkamer 1
:
6.9 m²
Toilet 1
:
-
Slaapkamer 2
:
12.6 m²
wasruimte
:
5.4 m²
Keuken
:
20.8 m²
Living
:
15.1 m²
Terras
:
8 m²
Verdieping 2 :
Inkomhal
:
-
Kamer
:
15.6 m²
Keuken
:
23.2 m²
Toilet 1
:
-
wasruimte
:
5.4 m²
Dakterras
:
13.5 m²
Living
:
17.6 m²
Terras
:
6.6 m²
Verdieping 3 :
Overloop
:
-8 m²
Badkamer 1
:
8.9 m²
Toilet 2
:
-
Slaapkamer 1
:
22.8 m²
dressing
:
11.4 m²
Berging
:
2.8 m²
Slaapkamer 2
:
20.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat


Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & 14u-17u

Buiten deze uren ook steeds op afspraak en telefonisch bereikbaar


0478 010 010

info@rosini.be