Duplex te MECHELEN (2800)

€ 379.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 379.000
Adres
:
Plankstraat 36, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
154 m²
Woongedeelte
:
17,6 m²
Grondoppervlakte
:
107 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5,0 m
Bouwjaar
:
2019
Attest elektriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Oost
Omschrijving
Geen btw betalen bij de aankoop van een fraai duplex nieuwbouwappartement? Is dat wel legaal? Jazeker. De eigenaar kiest er voor om via registratierechten te verkopen. Dat wil zeggen dat u met de nieuwe wetgeving in 2020 slechts 6% registratierecht hoeft te betalen als u dit luxueuze appartement aankoopt, ipv 21 % btw. U bent ook verlost van de factuur van allerlei bouwspecialisten, zoals de veiligheidscoördinator, epb-verslaggever, architect en dergelijke. Met zicht op de jachthaven aan de Dijle, met een speelplein en groen voor de deur, zit u hier gebeiteld voor de toekomst, aan de rand van de binnenstad, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Alle materialen zijn geselecteerd met duurzaamheid en kwaliteit in gedachten. Het begint al in de gemene delen, waar een granieten trap naar de verdiepingen leidt en een fietsenberging ter beschikking staat. De keuken staat in het teken van Duitse kwaliteit, met toestellen van Siemens (inductievuur, 2 ovens, vaatwasser, inbouwspots, etc). De zeer goed uitgeruste en ronduit gigantische leefkeuken, kan een groot gezin aan tafel ontvangen in de keuken zelf. Een mooi bureel of derde slaapkamers telt 5 ramen met zicht op de Dijle. Beleggers zullen appreciëren dat de huurwaarde van dit appartement met modern comfort (ventilatiesysteem, condensatieketel, uitgietbak, etc) toch uitkomt op circa 1.200 euro per maand.
Financiële Info
Prijs
:
€ 379.000
Registratierechten
:
€ 22.740
Honorarium notaris
:
€ 2.522,7
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.052,4
Totale kosten
:
€ 25.792,4
Totale kostprijs
:
€ 404.792,4
Energie certificaat
EPC No.12025-G-2016/0309/EP17537/A001/D01/SD003
EPC
:
80 kWh/m².jaar
E-peil
:
44

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Inventaris van archeologische zones
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
aluminium
Kelder
:
Ja
Terras
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
-
Gelijkvloers :
Fietsenstalling
:
12 m²
Inkomhal
:
11.8 m²
Verdieping 2 :
Inkomhal
:
-
Kamer
:
15.6 m²
Keuken
:
16.62 m²
Toilet 1
:
-
wasruimte
:
5.4 m²
Dakterras
:
13.5 m²
Living
:
40.5 m²
Terras
:
8 m²
Verdieping 3 :
Overloop
:
-
Badkamer 1
:
8.9 m²
Toilet 2
:
-
Slaapkamer 1
:
22.8 m²
dressing
:
11.4 m²
Berging
:
2.8 m²
Slaapkamer 2
:
20.7 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat


Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & 14u-17u

Buiten deze uren ook steeds op afspraak en telefonisch bereikbaar


0478 010 010

info@rosini.be