Duplex te BORGERHOUT (2140)

€ 215.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 215.000
Adres
:
Zonstraat 43, 2140 BORGERHOUT
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
68 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5,0 m
Renovatie
:
2016
Attest elektriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Dit duplexappartement van 67,90m², geschikt voor een alleenstaande of een koppel, scoort op bijna alle vlakken zeer goed tot uitstekend. Zo beloopt de officiële Mobiscore 9,9 op 10, wat bijna wil zeggen dat een auto overbodig wordt, gezien alles wat je nodig hebt (Stadspark, station e.d), op wandelafstand ligt. De eigenaar betaalt nu maandelijks 24 euro gas, 24 euro elektriciteit en 10 euro als spaarbijdrage, bovenop zijn aandeel in de blokpolis (verzekering). Er zijn slechts 3 eigenaars (geen syndicus). De rust die je hier ervaart, is ronduit verbluffend, zelfs voor een straat met een snelheidslimiet van 30 km/uur. De installaties dateren van 2015-2016, wat leidt tot een hedendaagse look, gecombineerd met originele plankenvloeren en authentieke elementen (hoog plafond). Bergingruimte wordt gewaarborgd door de kelder (3,20m²) en de bepleisterde zolder met verwarmingselement, bereikbaar via uittrektrap. Dit appartement biedt echt waar voor je geld. Bewijzen daarvan vormen onder meer de neutraal witte keuken met Siemens-apparaten, de badkamer met mooie inloopdouche, een goedgekeurde elektrische installatie en een condensatieketel op gas. Bovendien vermeldt het epc dat 61,86m² gevel geïsoleerd is met 12cm isolatie. Als je dit appartement koopt voor eigen bewoning, betaal je geen registratierechten op de eerste 80.000 euro, omdat het gaat over een bescheiden woning in een kernstad. Op de rest van het bedrag, betaal je slechts 6% registratierechten.
Financiële Info
Prijs
:
€ 215.000
Kadastraal inkomen
:
€ 631
Registratierechten
:
€ 8.100
Honorarium notaris
:
€ 2.249,2
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.721,5
Totale kosten
:
€ 10.821,5
Totale kostprijs
:
€ 225.821,5
Energie certificaat
EPC No.20160629-0001876101-1
EPC
:
361 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
pvc
Kelder
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
-
Verdieping 2 :
Inkomhal
:
-
Keuken
:
-
Living
:
-
Verdieping 3 :
Overloop
:
-
Badkamer 1
:
-
Slaapkamer 1
:
-
Verdieping 4 :
Kamer
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat


Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & 14u-17u

Buiten deze uren ook steeds op afspraak en telefonisch bereikbaar


0478 010 010

info@rosini.be