woning te MECHELEN (2800)

€ 247.500

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 247.500
Adres
:
Batterijstraat 77, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
109 m²
Grondoppervlakte
:
140 m²
Voorgevel
:
4,5 m
Perceel breedte
:
4,5 m
Bouwjaar
:
1899
Renovatie
:
2015
Attest elektriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordwest
Omschrijving
Dit in 2015 gerenoveerde huis met 3 slaapkamers, maakt een erg moderne indruk. De nieuwe keuken en de grote living met schuifraam, werken die indruk zeker in de hand. Ook nieuwe Duitse binnendeuren, met beglaasd middendeel en profieltekening, maken een goede beurt bij de bezoekers. In de keuken zal het 5-pits gasvuur van kwaliteitsmerk Boretti u samen met de apparaten van Siemens weten te bekoren. De Amerikaanse koelkast zit in de verkoopprijs begrepen. Doorheen het gelijkvloers werden ook in 2015 nieuwe grote tegels gelegd met groot formaat (60 cm x 60 cm). Datzelfde jaar werd een nieuwe condensatieketel op gas (Junkers) geplaatst. In de living zorgen 2 grote lichtkoepels voor natuurlijke lichtinval. In de badkamer valt het trio op van inloopdouche met regenfunctie, hangtoilet en dubbel badmeubel. Nieuwe vloertegels liggen klaar voor plaatsing. Ook de kleine motor van de verluchting dient hier nog vervangen te worden. De ramen in pvc zijn voorzien van superisolerende beglazing. In de slaapkamers worden de rolluiken elektrisch bediend. Qua isolatie heeft de eigenaar ons er op gewezen dat hij nog meer dakdelen heeft laten isoleren dan vermeld in het oude epc van 2014, waarin ook nog geen sprake was van de nieuwe verwarmingsinstallatie of de volledig afgewerkte zolderkamer. Ten slotte vermelden we volledigheidshalve dat de eigenaar in 2015, toen er pas gepleisterd was, direct heeft geschilderd. Daardoor is het schilderwerk nu aan vervanging toe.
Financiƫle Info
Prijs
:
€ 247.500
Kadastraal inkomen
:
€ 304
Registratierechten
:
€ 14.850
Honorarium notaris
:
€ 2.434,4
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.945,6
Totale kosten
:
€ 17.795,6
Totale kostprijs
:
€ 265.295,6
Energie certificaat
EPC No.20141208-0001713479-1
EPC
:
411 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriƫntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
pvc
Zolder
:
Ja
Tuin
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
-
Keuken
:
12.9 m²
Badkamer 1
:
6.1 m²
Living
:
33 m²
Tuin
:
65.1 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
2.85 m²
Slaapkamer 1
:
15.2 m²
Slaapkamer 2
:
17.1 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 3
:
17.5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & 14u-17u

Buiten deze uren ook steeds op afspraak en telefonisch bereikbaar


0478 010 010

info@rosini.be