Villa te HEFFEN (2801)

€ 795.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 795.000
Adres
:
Steenweg op Heindonk 146, 2801 HEFFEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
3
Bewoonbare opp.
:
284 m²
Grondoppervlakte
:
2.093 m²
Voorgevel
:
15 m
Perceel breedte
:
33,2 m
Bouwjaar
:
1890
Renovatie
:
2007
Attest elektriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Oost
Omschrijving
Deze voormalig boerderij combineert de charme van een woning uit het einde van de 19 de eeuw, met hedendaagse technieken, uitstraling en comfort. De woning onderging sinds de jaren ’90 verschillende verfraaiingen, waarvan de laatste grote verbouwing dateert van 2007. Dankzij de leefruimte met grote glaspartijen, bent u hier winter en zomer dicht bij de natuur. Wie hier aankomt, kan 2 wagens parkeren onder een grote carport en het pad nemen dat leidt naar de tuin, waar u van een prachtig, weids uitzicht geniet. Hier bent u van verzekerd, vermits de woning ligt in natuurgebied met bijzonder landschappelijke waarde. De wellicht ideale verhoudingen van het terrein maken dat het perceel met 4 terrassen alle verwachtingen inlost, waar de zon of schaduw inspeelt op uw behoeften. Het domein Hazewinkel ligt op wandelafstand. In deze omgeving kan men roeien, mountainbiken, zeilen of windsurfen. Tevens bevinden de grote verbindingswegen en fietsroutes zich op enkele minuten. Deze woning heeft vele opportuniteiten die vaak over het hoofd worden gezien, hierbij denken we bijvoorbeeld aan het uitbaten van een B&B, of andere woonvormen zoals bv. kangoeroewonen. Verder beschikt deze woning over o.a. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 “mini loft “ met badkamer en dressing, een ruime badkamer met ligbad en douche, bureau, leefkeuken. Het is te veel om op te noemen. Reserveer daarom snel uw bezoek, maar let op, zeer waarschijnlijk wilt u hier niet meer weg.
Financiële Info
Prijs
:
€ 795.000
Kadastraal inkomen
:
€ 684
Registratierechten
:
€ 47.700
Honorarium notaris
:
€ 2.759,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.339,4
Totale kosten
:
€ 51.039,4
Totale kostprijs
:
€ 846.039,4
Energie certificaat
EPC No.20200609-0002279489-RES-1
EPC
:
644 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
36832 kg/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Landschapsatlas
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
aluminium
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
10.7 m²
Toilet
:
2.9 m²
Kamer
:
17.1 m²
Kamer
:
15.1 m²
Keuken
:
24 m²
Living
:
39.9 m²
Berging
:
15 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Carport
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
12.7 m²
Slaapkamer 1
:
17.2 m²
Slaapkamer 2
:
14.9 m²
Badkamer 1
:
36.4 m²
Toilet
:
-
Verdieping 2 :
Slaapkamer 1
:
34.4 m²
Douchekamer
:
6.8 m²
dressing
:
5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & 14u-17u

Buiten deze uren ook steeds op afspraak en telefonisch bereikbaar


0478 010 010

info@rosini.be