Bungalow te MECHELEN (2800)

€ 399.000

0478 010 010
Brigitte Hartemberg
Algemeen
Prijs
:
€ 399.000
Adres
:
Duivenstraat 3, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
194 m²
Woongedeelte
:
36,4 m²
Grondoppervlakte
:
999 m²
Voorgevel
:
15 m
Perceel breedte
:
23,0 m
Bouwjaar
:
1968
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noord
Omschrijving
Voor nauwelijks meer dan de prijs van de onderliggende bouwgrond, koopt u hier een recent geïsoleerde, gelijkvloerse woning. In de buurt (Feeënstraat) worden kleine bouwgronden van 3 are te koop aangeboden tegen prijzen boven de 500 euro per vierkante meter. De jongste statistieken (Kon. Fed. Belgisch Notariaat), laten zien dat de helft van alle bouwgronden in Mechelen in 2018 de deur uitgingen voor prijzen tussen 263 euro en 352 euro. Als we uitgaan van een grondwaarde van 225.000 euro voor het bebouwde perceel van circa 10 are, met een straatbreedte van circa 23 meter, dan betaalt u slechts 174.000 euro voor het huis zelf. Achter de meer dan 15 meter brede, goed geïsoleerde gevel, kan u 3 grote en 1 kleine kamer vinden. De veranda is een pluspunt, want voorzien van zonwering en airco. Dit deel van de Duivenstraat ligt in een zone 30 en verderop staat een flitstoestel. Wie bezoekers ontvangt, kan 1 auto kwijt in de garage achteraan en 3 op de oprit. 10 jaar geleden heeft de eigenaar veel geïnvesteerd in isolatie en vernieuwing van dak, gevel en buitenschrijnwerk. Bovendien is de elektrische installatie al conform. De tuin met groot terras achteraan, is omringd door hoge levende hagen – taxus en coniferen - die inkijk onmogelijk maken en bevat een grote verscheidenheid aan allerlei fruitbomen, gaande van abrikozen tot vijgen. De Duivenstraat ligt vlakbij de Montrealvijver. U vindt er veel recreatiemogelijkheden, met een goede verbinding naar de E19 via de Liersesteenweg.
Financiële Info
Prijs
:
€ 399.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.021
Registratierechten
:
€ 27.930
Honorarium notaris
:
€ 2.534,1
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.066,2
Totale kosten
:
€ 30.996,2
Totale kostprijs
:
€ 429.996,2
Energie certificaat
EPC No.20181017-0002100085-1
EPC
:
420 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
21986 CO2/m²/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Roofing
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Bureau
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
10.2 m²
Toilet 1
:
-
Living
:
36.4 m²
veranda
:
17.2 m²
Keuken
:
13.2 m²
Overloop
:
3.3 m²
Bureau
:
6.9 m²
wasruimte
:
11.8 m²
Slaapkamer 1
:
16.4 m²
Badkamer 1
:
4.9 m²
Slaapkamer 2
:
12 m²
Slaapkamer 3
:
20 m²
Terras
:
53.5 m²
Tuin
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat