Hoeve te HEINDONK (2830)

€ 830.000

Algemeen
Prijs
:
€ 830.000
Adres
:
Kleine Bergen 14, 2830 HEINDONK
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling 01/05/2022
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
264 m²
Grondoppervlakte
:
3.200 m²
Voorgevel
:
35 m
Perceel breedte
:
67,0 m
Bouwjaar
:
1866
Renovatie
:
2016
Attest elektriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuid
Omschrijving

Historische hoeve 't Prinsenhof (1866) met multifunctionele schuur is een uitzonderlijke parel te midden van eindeloze natuur, op een boogscheut van invalswegen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen (A12, E19).

Op een terrein van bijna 50 are met oneindig zicht ligt deze duurzame en passieve woning met bijzonder authentiek karakter.
In deze doodlopende straat woon je te midden van natuur, vijvers, wandel- en fietsroutes met legio mogelijkheden tot het verbouwen van de afzonderlijke schuur (+400m2) tot tweede woonst, commerciële ruimte, kangoeroewoning of bijvoorbeeld B&B.

De halfopen hoeve biedt in totaal 264 m2 bewoonbare oppervlakte.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, gastentoilet, ruime berging/wasplaats, bureau (of gelijkvloerse slaapkamer van 22m2), leefruimte met lichtrijke en open keuken en een kleine kelder (met historisch gewelf).
De keuken is onder andere uitgerust met een Bora inductievuur met dampkap voor lage energie woningen, koelkast en vaatwasmachine.

Op het eerste verdiep met prachtig houten dakgebinte bevinden zich 2 ruime slaapkamers (20m² en 12m² - mogelijkheid tot 4), een inloopdressing, bergruimte en badkamer met inloopdouche en toilet.

Na volledige renovatie geniet deze lage energie woning een EPC-score van 98 kWh/m2 (A). Er zijn zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2032, een zonneboiler van 200l, alarminstallatie, Velux-ramen met verduistering, ventilatiesysteem (D) met warmterecuperatie (Renovent Excellent) en een duurzame en energiezuinige Rika verwarmingsinstallatie (geautomatiseerde pellet- en houtkachel).
Verder is er voorziening van regenwaterrecuperatie (10.000l) voor toiletten, wasmachine en buitenkranen.

Het indrukwekkende bijgebouw kan dienst doen als hobbyruimte/vrij beroep, opslagruimte, tweede woonst of als stallingen voor bijvoorbeeld paarden.

Dit uitzonderlijke eigendom is te koop vanaf 830.000,00 euro. Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.

Ontdek zelf deze uitzonderlijke, passieve hoeve met schuur en geniet van de rust, ruimte en een oneindig zicht door een persoonlijk bezoek in te plannen via 015/555 333 of info@rosini-estate.be.

Financiële Info
Prijs
:
€ 830.000
Energie certificaat
EPC No.20210915-0002464524-RES-1
EPC
:
98 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming
:
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Beglazing
:
hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
pvc
Kelder
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Telefoon
:
Ja
Teledistributie
:
Ja
Elektriciteit
:
Ja
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Over ons

Adres:

Vastgoed Rosini - Kantoor Bonheiden
Dorp 35, 2820 Bonheiden
Vastgoed Rosini - Kantoor Mechelen
Steenweg 16, 2800 Mechelen
 
Openingsuren:

Wij zijn 7/7 telefonisch bereikbaar of ontvangen u graag op afspraak in één van onze kantoren. Ook buiten de kantooruren en in het weekend maken wij graag tijd voor een afspraak.


+32 (0)478 010 010

info@rosini.be