Een gelijkvloers appartement met garage, 2 staanplaatsen en terras, is een uniek beleggingsobject. Wie kan rekenen, weet dat een garagebox vaak circa 25.000 euro kost en twee kleinere buitenstaanplaatsen (4m x 7,56m) nog eens 24.000 euro. Als we die 49.000 euro van de vraagprijs aftrekken, betaalt u voor het totaal en pas gerenoveerde appartement met terras (5,55m x 4,12m) nog 179.500 euro. Aantrekkelijk zijn ook de lage algemene kosten: 45 euro per maand, inclusief verzekering, syndicus, schoonmaak traphall, plus elektriciteit en water van de gemene delen. De hedendaagse inrichting, met een dure badkamer (inloopdouche, lavabomeubel met natuursteen) en een witte Ikea-keuken, zal een jong publiek aanspreken. Mooie nieuwe laminaatvloeren in de slaapkamer, worden gecombineerd met click vinyl (2x duurder dan laminaat) in living, open keuken en hal. De huidige eigenaar is vol lof over zijn maandelijkse rekening van elektriciteit en gas samen: 68 euro. Hij zal overigens nog een tijd huren van de nieuwe eigenaar, tegen een te bespreken huurvergoeding. Daardoor bent u op korte termijn zeker van een goede huurder, een rendement van naar schatting minimum 4% en geen enkele dag aanvankelijke leegstand. Tip: Op lange termijn lijkt de aparte verhuring van de garage een slim idee dat circa 0,5% extra huur kan opleven. Een belangrijke troef is de rustige ligging in een doodlopend stuk van de straat, zonder doorgaand verkeer. Het epc houdt nog geen rekening met de nieuwe condensatieketel.