Helaas, dit pand is verkocht

Indien u interesse heeft in een gelijkaardig pand, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.

Schrijf u in

Een gelijkvloers appartement met garage, 2 staanplaatsen en terras, is een uniek beleggingsobject. Wie kan rekenen, weet dat een garagebox vaak circa 25.000 euro kost en twee kleinere buitenstaanplaatsen (4m x 7,56m) nog eens 24.000 euro. Als we die 49.000 euro van de vraagprijs aftrekken, betaalt u voor het totaal en pas gerenoveerde appartement met terras (5,55m x 4,12m) nog 179.500 euro. Aantrekkelijk zijn ook de lage algemene kosten: 45 euro per maand, inclusief verzekering, syndicus, schoonmaak traphall, plus elektriciteit en water van de gemene delen. De hedendaagse inrichting, met een dure badkamer (inloopdouche, lavabomeubel met natuursteen) en een witte Ikea-keuken, zal een jong publiek aanspreken. Mooie nieuwe laminaatvloeren in de slaapkamer, worden gecombineerd met click vinyl (2x duurder dan laminaat) in living, open keuken en hal. De huidige eigenaar is vol lof over zijn maandelijkse rekening van elektriciteit en gas samen: 68 euro. Hij zal overigens nog een tijd huren van de nieuwe eigenaar, tegen een te bespreken huurvergoeding. Daardoor bent u op korte termijn zeker van een goede huurder, een rendement van naar schatting minimum 4% en geen enkele dag aanvankelijke leegstand. Tip: Op lange termijn lijkt de aparte verhuring van de garage een slim idee dat circa 0,5% extra huur kan opleven. Een belangrijke troef is de rustige ligging in een doodlopend stuk van de straat, zonder doorgaand verkeer. Het epc houdt nog geen rekening met de nieuwe condensatieketel.

Kenmerken

Adres:Grote Nieuwedijkstraat 415
MECHELEN
Referentie:R/20/02/07
Vraagprijs:Verkocht
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:447 m²
Perceelbreedte:10,5 m
Bewoonbare opp.:86 m²
Bouwjaar:1990
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Hout - hout
Dak:Plat dak - Plat dak
Dakbedekking:Roofing
Beglazing:Dubbel

Technische info

Niet geïndexeerd K.I.:€ 974
Kadastrale benaming:2,
Opmerking:4a 47ca
4a 47ca
EPC Certificaat Nr.:20150912-0001791882-1
EPC Index:276,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:12/09/2025
CO2 Emissie Index:4801,00kg CO2/m²/jaar
276 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Ligging

Verkocht


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Verkocht

Verkocht