Charmante woning in Tuinwijk Boom € 365 000 nieuw
Wonen in een historisch stukje Boom, gecombineerd met modern comfort? Deze woning, gelegen in de iconische Tuinwijk – ontworpen door de befaamde architecten Camille Bal en Ernest Lamot in de jaren '20 – biedt precies dat.
De woning combineert het beste van twee werelden: de charme van een historisch ontwerp met de voordelen van eigentijds wooncomfort. De woning werd gerenoveerd, waarbij authentieke elementen werden behouden en tegelijkertijd moderne voorzieningen werden toegevoegd voor optimaal comfort. Met een gunstige EPC-score B is de woning energie-efficiënt en bovendien werden er recent zonnepanelen met thuisbatterij geïnstalleerd, wat de energieprestatie nog verder verhoogt. Verder beschikt deze gezellige woning over drie ruime slaapkamers, die ideaal zijn voor een gezin of als thuiskantoor en een kelder die reeds waterdicht werd gemaakt. De elektrische keuring is conform.
Gelegen in de Tuinwijk geniet u van een rustige, groene omgeving, met veel open ruimte en een sterke aandacht voor de natuur. Hier hebt u de rust van een landelijke omgeving maar toch het gemak van de nabijheid van het centrum van Boom met scholen, winkels en belangrijke invalswegen.
De vraagprijs voor deze woning is €365.000.
Benieuw naar deze energiezuinige woning? Neem contact met ons op via 0478 010 010 of info@rosini.be en kom ze zelf ontdekken!
Kenmerken
Adres: | Haesaertsplaats 19 Boom |
Vraagprijs: | € 365.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 130 m² |
Bewoonbare opp.: | 110 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | PVC, Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 10 |
Technische info
Niet geïndexeerd K.I.: | € 359 |
EPC Certificaat Nr.: | 20210128-0002365820--RES-1 |
EPC Index: | 182,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | B |
EPC Opmaakdatum: | 28/01/2021 |
EPC Geldig tot: | 28/01/2031 |
Renovatieplicht: | Neen |
Ruimtelijke Ordening: | OK |
Voorkooprecht: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |