Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 garages en mooie tuin in centrum Heffen. Vanaf € 515 000
Deze halfopen bebouwing in het hartje van Heffen is perfect voor wie op zoek is naar een degelijke en ruime woning met veel lichtinval, ruimte en op een ideale ligging, vlakbij winkels, openbaar vervoer, kleuter-en lagere school, natuur (Hazewinkel, het Broek) en toegangswegen (A12, E19).
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met gastentoilet, ruime living, geïnstalleerde keuken met vaatwas, koelkast, microgolfoven en Siemens vuur. Aansluitend is er een praktische wasplaats en toegang tot de eerste garage met elektrische poort.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de 3 lichtrijke slaapkamers en bijhorende dressing, badkamer met tweede toilet, bad, dubbele lavabo en douche, en berging.
De woning is voorzien van een zolder, extra bergruimte, dubbele beglazing (pvc - 2014) en een vernieuwde Atag hoogrendementsketel op gas (2011). Het dak werd geïsoleerd (18 cm) in 2012 en de woning geniet een gunstig energieverbruik (123 euro/mnd voor gas en elektr).
Er is vrije toegang tot de aangelegde tuin met verschillende terrassen en ruime bijkomende garage achterin.
Deze halfopen woning is te koop vanaf 515.000 euro.
Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaars.
Ontdek deze instapklare, karaktervolle en bijzonder goed gelegen woning als eerste door je bezoek in te plannen via 0478 010 010 of info@rosini.be.
Kenmerken
| Adres: | Hooiendonkstraat 9 Heffen |
| Referentie: | R22-06-01 |
| Vanaf: | € 515.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 745 m² |
| Perceelbreedte: | 17 m |
| Perceeldiepte: | 47 m |
| Bewoonbare opp.: | 216 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1989 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (30 m², 14 m², 16 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m², Woonkamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 600 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 803 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 745 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220608-0002619244-RES-1 |
| EPC Index: | 237,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 8/06/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/06/2032 |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |