Perceelopp.
374 m²
Woonopp.
175 m²
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Tuin
Ja
Garage
Ja

Deze tijdloze, goed onderhouden woning is gelegen op een uiterst centrale locatie, op wandelafstand van het AZ-Sint-Maarten en vlakbij invalswegen E19/R6 (Mechelen-Antwerpen-Brussel). Deze open bebouwing beschikt over twee/drie slaapkamers, een garage en een prachtige tuin.

In 2013 werd de woning grondig gerenoveerd en in 2016 uitgebreid met oog op een vloeiende connectie tussen binnen en buiten. Vanuit de gezellige zithoek, voorzien van een sfeervolle gashaard, geniet je van een prachtig zicht op de tuin, die zich naadloos aansluit op de leefruimte.

De keuken werd in 2023 vernieuwd door een gerenommeerde Belgische fabrikant en is uitgerust met hoogwaardige materialen. Momenteel telt de woning twee ruime slaapkamers, maar met een beperkte ingreep is er gemakkelijk een derde te creëren. De badkamer is uitgerust met zowel bad als douche.

Momenteel is een deel van de woning ingericht als kapperszaak maar dit kan naar eigen smaak worden ingericht als o.a. praktijkruimte/extra leefruimte of voor kangeroewonen. Er is ook een dubbele garage, geschikt voor twee wagens en een oprit die parking biedt voor klanten.

Verder is er een alarm, camera en airco aanwezig. Er geldt geen renovatieverplichting en de woning werd asbestveilig bevonden.

De vraagprijs voor deze charmante woning is €560.000.

Kortom, dit is de ideale woonst voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. Plan een bezoek in via info@rosini.be of 0478 010 010.

Kenmerken

Adres:Liersesteenweg 94
Sint-Katelijne-Waver
Referentie:Woning (2860) -
Vraagprijs:€ 560.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:374 m²
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Gevelbreedte:5,5 m

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Andere
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja

Technische info

EPC Certificaat Nr.:20240927-0003389274-RES-1
EPC Index:383,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:27/09/2024
EPC Geldig tot:27/09/2034
Renovatieplicht:Neen
383 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Ligging

Liersesteenweg 94 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

€ 560 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Liersesteenweg 94 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

€ 560 000

Liersesteenweg 94 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

€ 560 000