Ruime woning te Sint-Katelijne-Waver € 442 000
Deze ruime en solide woning in het hart van Sint-Katelijne-Waver is de ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect als gezinsruimtes of als hobby- en werkruimtes. Daarnaast is er een gezellig terras waar je volop kunt genieten van zonnige dagen. De ruime garage biedt plaats voor twee wagens en extra opbergruimte.
Een groot pluspunt is de geïsoleerde zolder over de volledige gevelbreedte, die nog kan worden verbouwd tot twee à drie extra kamers, wat het potentieel van deze woning enorm vergroot. De woning is structureel zeer sterk, wat een uitstekende basis biedt om jouw droomhuis te creëren.
Met een EPC-label F biedt deze woning mogelijkheden voor verbetering, en dankzij beschikbare subsidies kunnen kleine renovatiewerken het energielabel snel naar C brengen. Verder is de woning uitgerust met een waterput en een zonneboiler, wat niet alleen duurzaam is maar ook helpt besparen op water- en energiekosten.
Bovendien kunnen de meubels optioneel mee overgenomen worden, zodat je zonder zorgen comfortabel kunt intrekken.
Deze woning is te koop voor €442.000.
Grijp deze kans om een woning met zoveel potentieel je eigen te maken! Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand via 0478 010 010.
Kenmerken
| Adres: | Albertstraat 2 Sint-Katelijne-Waver |
| Vraagprijs: | € 442.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 29 m², Woonkamer |
| Keuken: | 27 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 21 m² |
Comfort
| Gemeubeld: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Fundering: | Kruipkelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Zonneboiler |
Technische info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.011 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241211-0003476550-RES-1 |
| EPC Index: | 543,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 11/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/12/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Ruimtelijke Ordening: | OK |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |