Woonopp.
165 m²
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Garage
Ja

Deze ruime en solide woning in het hart van Sint-Katelijne-Waver is de ideale plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met veel mogelijkheden en een uitstekende ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect als gezinsruimtes of als hobby- en werkruimtes. Daarnaast is er een gezellig terras waar je volop kunt genieten van zonnige dagen. De ruime garage biedt plaats voor twee wagens en extra opbergruimte.

Een groot pluspunt is de geïsoleerde zolder over de volledige gevelbreedte, die nog kan worden verbouwd tot twee à drie extra kamers, wat het potentieel van deze woning enorm vergroot. De woning is structureel zeer sterk, wat een uitstekende basis biedt om jouw droomhuis te creëren.

Met een EPC-label F biedt deze woning mogelijkheden voor verbetering, en dankzij beschikbare subsidies kunnen kleine renovatiewerken het energielabel snel naar C brengen. Verder is de woning uitgerust met een waterput en een zonneboiler, wat niet alleen duurzaam is maar ook helpt besparen op water- en energiekosten.

Bovendien kunnen de meubels optioneel mee overgenomen worden, zodat je zonder zorgen comfortabel kunt intrekken.

Deze woning is te koop voor €442.000.
Grijp deze kans om een woning met zoveel potentieel je eigen te maken! Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand via 0478 010 010.

Kenmerken

Adres:Albertstraat 2
Sint-Katelijne-Waver
Vraagprijs:€ 442.000
Type:Woning
Ligging:In woonwijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:29 m², Woonkamer
Keuken:27 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:21 m²

Comfort

Gemeubeld:Ja
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Zonneboiler

Technische info

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.011
EPC Certificaat Nr.:20241211-0003476550-RES-1
EPC Index:543,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:11/12/2024
EPC Geldig tot:11/12/2034
Renovatieplicht:Ja
543 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Ligging

Albertstraat 2 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

€ 442 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Albertstraat 2 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

€ 442 000

Albertstraat 2 , 2860 Sint-Katelijne-Waver

€ 442 000