woning te MECHELEN (2800)

€ 295.000

Algemeen
Prijs
:
€ 295.000
Adres
:
Arendonckstraat 73, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
182 m²
Grondoppervlakte
:
105 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5,0 m
Bouwjaar
:
1930
Attest elektriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidoost
Omschrijving
Wie de Arendonckstraat wil typeren, stelt vast dat auto’s hier doorrijden om te parkeren, langs beide zijden van de straat, of omdat ze in de buurt wonen. De snelheidsbeperking tot 30 km per uur en de nabijheid van stad en scholen, maken het hier extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. De woning is uiterst geschikt voor grotere gezinnen. Niet alleen omwille van terras en tuin met zonnige oriëntatie, maar ook omwille van het grote volume en de twee livings. De leefruimte voor het gezin op tuinniveau, mondt uit in een open keuken. Daar vinden we een recente ingerichte keuken van het Eggo, inclusief vaatwasser, 3 ovens en een kookfornuis met 6 gasbranders. Deze split level woning telt, abstractie makend van de kelder en de tussenniveaus, liefst 4 woonniveaus. Op het allerhoogste niveau, kan je nog één lokaal van zolderruimte verbouwen naar een extra kamer, waardoor je 4 kamers en 2 livings zou overhouden. Op het laagste woonniveau is er in de multifunctionele wasplaats een hangtoilet aanwezig, gecombineerd met een lavabomeubel en plaats voor wasmachine en droogkast. Een verdieping hoger vinden we nog een ruime badkamer, met daarin een zeer grote instapdouche. Alle recente verbouwingen, waaronder keuken, badkamer en buitenschrijnwerk, dateren van 2015-2016. Je kan de woning nog verbeteren door te investeren in de afwerkingsdetails en de dakisolatie van het hoofddak.
Financiële Info
Prijs
:
€ 295.000
Kadastraal inkomen
:
€ 647
Registratierechten
:
€ 17.700
Honorarium notaris
:
€ 2.474,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.994,5
Totale kosten
:
€ 20.694,5
Totale kostprijs
:
€ 315.694,5
Energie certificaat
EPC No.20191125-0002221752-RES-2
EPC
:
301 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
11000 kg/jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
-
Toilet
:
-
Living
:
10.3 m²
Eetplaats
:
10.6 m²
Keuken
:
15.6 m²
Terras
:
13.8 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
-
Living
:
23.5 m²
Badkamer 1
:
6.5 m²
Toilet
:
-
Verdieping 2 :
Overloop
:
-
Slaapkamer 1
:
19.2 m²
Slaapkamer 2
:
12 m²
Verdieping 3 :
Overloop
:
-
Slaapkamer 3
:
19.2 m²
Zolder
:
4 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & 14u-17u

Buiten deze uren ook steeds op afspraak en telefonisch bereikbaar


0478 010 010

info@rosini.be