Huis te SINT-KATELIJNE-WAVER (2800)

€ 289.000

Algemeen
Prijs
:
€ 289.000
Adres
:
Borgersteinlei 52, 2800 SINT-KATELIJNE-WAVER
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
125 m²
Woongedeelte
:
27,1 m²
Grondoppervlakte
:
180 m²
Voorgevel
:
4 m
Perceel breedte
:
4,0 m
Bouwjaar
:
1918
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Via de straat die Hoogland heet, rij je binnen in een dubbele garage met een diepte van meer dan 9,50 meter. De garage beschikt over een poort aan de straatzijde, maar ook aan de achterzijde. Ideaal om met de boodschappen toe te komen en langsheen tuin en terras alles weg te bergen in berging en keuken. Maar ook ideaal om grote leveringen probleemloos tot aan de achterdeur te brengen. 4 jaar geleden werd een nieuwe gaswandketel geplaatst. De Borgersteinlei 52 ligt in Sint-Katelijne-Waver, maar de overkant van de straat ligt in Mechelen. Op fiscaal vlak liggen de gemeentebelastingen even hoog als in Mechelen (7,40 %). Qua opcentiemen op de onroerende voorheffing scoort Waver met 880 echter beter dan Mechelen met 938 opcentiemen. Wonen in de omgeving Pasbrug heeft vele voordelen qua mobiliteit, door een goede verbinding naar de R6 en E19, plus de nabijheid van warenhuizen. Wie echter op lange termijn kijkt, moet toegeven dat de aanwezigheid van een garage voor 2 wagens, in combinatie met een tuin, altijd makkelijker kopers zal vinden tegen een betere prijs dan een woning zonder garage. Een aantal jaren geleden bevestigde een studie dat in Vlaanderen meer dan 80% van de huishoudens een wagen bezit, maar dat slechts 70% beschikt over een garage. Voorts bleek dat bij gesloten bebouwingen slechts 37% beschikte over een garage, parking of overdekte staanplaats. In een stedelijke omgeving liggen de echte cijfers echter nog lager. Maak daarom vandaag nog een afspraak.
Financiële Info
Prijs
:
€ 289.000
Kadastraal inkomen
:
€ 332
Registratierechten
:
€ 20.230
Honorarium notaris
:
€ 2.471,4
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.990,4
Totale kosten
:
€ 23.220,4
Totale kostprijs
:
€ 312.220,4
Energie certificaat
EPC No.20180713-0002075830-1
E spec
:
362 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
9157 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Koepeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
1.4 m²
Living
:
27.1 m²
Keuken
:
11.7 m²
Badkamer 1
:
3.9 m²
Kamer
:
16.8 m²
Terras
:
32 m²
Tuin
:
19.9 m²
Garage
:
34.7 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
-
Slaapkamer 1
:
12.2 m²
Slaapkamer 2
:
12.1 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 3
:
14.5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat