Bungalow te BONHEIDEN (2820)

€ 370.000

Algemeen
Prijs
:
€ 370.000
Adres
:
Venlaan 13, 2820 BONHEIDEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
280 m²
Woongedeelte
:
54,1 m²
Grondoppervlakte
:
944 m²
Voorgevel
:
16,5 m
Perceel breedte
:
20,0 m
Bouwjaar
:
1984
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Oost
Omschrijving
Instapklaar en perfect onderhouden, dat wil bijna iedereen die op zoek is naar een comfortabele gelijkvloerse woning met 2 à 3 kamers. In de Venlaan kunnen ook kopers met een behoefte aan extra kamers komen kijken, aangezien de tussenvloer met de bovenverdieping in beton al is voorzien van chape. Voorts is het leien dak nieuw gelegd in 2010. De eigenaars lieten in 2015 ook een nieuwe oprit aanleggen. In de periode 2008-2010 werden een splinternieuwe keuken, badkamer en condensatieketel geplaatst. De afwerking doorheen het huis is van een consistent hoog niveau. Daarvan getuigen massieve houten deuren, kurk als wandbekleding, speciaal behang, een granieten werkblad in de keuken, plus een inductiekookplaat. Pluspunten vormen het bureel vooraan naast de inkom en de overzichtelijke tuin, met grasoppervlakken die zich makkelijk laten onderhouden. De grondwaarde van het perceel van 960m², dat gaandeweg breder wordt, is ons inziens goed voor minstens 60% van de verkoopprijs. Zoals u weet kan ieder huis verouderen, maar de grond koopt u voor de eeuwigheid. De optimale inplanting op het perceel zorgt er voorts voor dat er een grote voortuinstrook ontstaat en dat achteraan een breder zicht op de tuin bekomen wordt vanuit living en open keuken. In de Venlaan is bijzonder weinig verkeer. Een arm van de rustige straat loopt trouwens dood.
Financiële Info
Prijs
:
€ 370.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.432
Registratierechten
:
€ 25.900
Honorarium notaris
:
€ 2.517,6
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.046,2
Totale kosten
:
€ 28.946,2
Totale kostprijs
:
€ 398.946,2
Energie certificaat
EPC No.20181205-0002113628-2
E spec
:
269 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
13654 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Bureau
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
19.4 m²
Bureau
:
9.4 m²
Slaapkamer 1
:
17.1 m²
Badkamer 1
:
7.7 m²
Garage
:
25.5 m²
Slaapkamer 2
:
14.5 m²
Living
:
54 m²
Keuken
:
9.2 m²
Terras
:
18.8 m²
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Zolder
:
166.2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat