Garage te MECHELEN (2800)

€ 125.000

Foto 1 van 4
Algemeen
Prijs
:
€ 125.000
Adres
:
Sint-Gommarusstraat 16, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Garage
:
5
Omschrijving
In een complex met 62 garages, worden 5 verhuurde garageboxen aangeboden, met plat dak, voorzien van een metalen kantelpoort. De huidige huurders huren al een zestal jaar, tegen een huurprijs van 72 euro. Met indexering zou dit uitkomen op circa 78,28 euro per box, het equivalent van 3,75 % huurrendement. Nieuwe verhuringen in het complex geschieden echter tegen 85 en 90 euro per maand. Hou er rekening mee dat hier geen zware kosten - en geen syndicuskosten - meer afgaan, buiten de onroerende voorheffing en de verzekering. Met garages profiteert u van het aangroeiende wagenpark, de stijging van de parkeertarieven en de Mechelse bevolkingstoename. Voorts wordt er een schaarste geschapen door de stedenbouwkundige overheid, die bewust weinig bouwvergunningen uitreikt voor nieuwe bovengrondse boxen. Bovendien moeten mensen alsmaar meer spullen extern stockeren, door het krimpen van de oppervlakte van nieuwe behuizing en de voortschrijdende verappartementisering van de woningmarkt. De St-Gommarusstraat ligt in een dichtbevolkte wijk met rijwoningen en appartementen. Het treinstation van Mechelen-Nekkerspoel ligt vlakbij, wat de ligging een extra troef verschaft. In het complex worden nog reeds geplande werken uitgevoerd, waarvoor de koper niet dient te betalen, namelijk de vervanging van TL-verlichting door LED-verlichting en de aanleg van centrale, betonnen komgoten in de oprit. Voor de geautomatiseerde poort is een interventiecontract afgesloten met een gespecialiseerde firma
Financiƫle Info
Prijs
:
€ 125.000
Registratierechten
:
€ 12.500
Honorarium notaris
:
€ 1.736,2
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.100,8
Totale kosten
:
€ 14.600,8
Totale kostprijs
:
€ 139.600,8
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat