Huis te WALEM (2800)

€ 385.000

Algemeen
Prijs
:
€ 385.000
Adres
:
Koning Albertstraat 141, 2800 WALEM
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
178 m²
Grondoppervlakte
:
858 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7,0 m
Bouwjaar
:
1930
Renovatie
:
2018
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Zuidwest
Omschrijving
Niet alle renovaties zijn gelijk. Deze mooie woning met 4 à 5 slaapkamers werd door een erkend aannemer uit Walem met zorg gerenoveerd tot een bijna nieuw huis, waarbij bewust met de beste en dus prijzigste materialen werd gewerkt, op zichtbare én onzichtbare plaatsen. Ook op de isolatiediktes is niet beknibbeld, waardoor een epc-score van 155 mogelijk werd. Zo werden isolatiediktes van 12 cm PIR en 22 cm rotswol gebruikt bij de platte en schuine daken; 10 cm PUR voor de spouwmuur en 6 cm PUR in de vloer. In de Koning Albertstraat is trajectcontrole van kracht (maximumsnelheid 50 km/h). Om de geluidsimpact te minimaliseren, werden thermisch onderbroken 3-kamer aluprofielen van SAPA gebruikt, met ongelijke glasdiktes (superisolerend glas). In de tussenvloeren werd overigens Isover party wall geluidsisolatie aangebracht. Afgezien van een volledig nieuwe elektriciteitsinstallatie met veel stopcontacten en internet op elke kamer, plus TV op de 2e verdieping, verbaast ook de gaswandketel met condensatie van Viessmann met ingebouwde warmwaterreserve. In de moderne keuken, vermelden we de stevige laden met metalen zijkant, Smeg-apparaten (zelfreinigende pyrolyse-oven). Er werden geen “kartonnen” binnendeuren gebruikt, maar wel stevige volkerndeuren. De lijst met pluspunten is te lang om ze hier allemaal te vernoemen. Weet wel dat de nieuwe overdekte zij-ingang plaats biedt aan al uw fietsen en moto’s. Kom zelf op ontdekkingstocht in dit met vergunning verbouwde huis.
Financiële Info
Prijs
:
€ 385.000
Kadastraal inkomen
:
€ 296
Registratierechten
:
€ 26.950
Honorarium notaris
:
€ 2.526,1
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.056,6
Totale kosten
:
€ 30.006,6
Totale kostprijs
:
€ 415.006,6
Energie certificaat
EPC No.20171212-0002017808-1
E spec
:
155 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
5412 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
alu
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
17.8 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
4.9 m²
Kamer
:
9.4 m²
Toilet 1
:
-
Living
:
15.8 m²
Keuken
:
15.8 m²
Eetplaats
:
19 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
9.4 m²
Badkamer 1
:
6.6 m²
Toilet 2
:
-
Slaapkamer 1
:
10.2 m²
Slaapkamer 2
:
10.4 m²
Slaapkamer 3
:
11.3 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 4
:
32.4 m²
dressing
:
-
Berging
:
6.5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat