Huis te HEVER (3191)

€ 309.000

Algemeen
Prijs
:
€ 309.000
Adres
:
Leuvensesteenweg 51, 3191 HEVER
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
142 m²
Grondoppervlakte
:
560 m²
Voorgevel
:
4,7 m
Perceel breedte
:
20,2 m
Bouwjaar
:
1938
Renovatie
:
2017
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Hever is een gemeente waar geen gebrek is aan villa’s, nieuwbouwprojecten en te renoveren woningen. Wel aan betaalbare, instapklare huizen met 3 slaapkamers, ruime parking en tuin. Daarom is dit huis zo uitzonderlijk. Je hoeft geen werken uit te voeren, doordat de huidige eigenaars alles vernieuwden tussen 2005 en 2017. Het begint met een nieuwe gaswandketel en nieuwe elektrische installatie, volledig conform de normen. Ook de tegelvloeren en laminaatvloeren zijn in uitstekende staat. De mooie nieuwe binnendeuren en de met kunststofbekleding overtrokken verdiepingstrappen – een behandeling die 7.000 euro heeft gekost - maken het geheel modern en aantrekkelijk voor een gezin met kinderen. Ook het grote tuinhuis en de perceelsoppervlakte van 569m² vormen extra troeven voor jonge gezinnen. Op de tweede verdieping staat een volledige verdieping ter beschikking als master bedroom, naar believen te combineren met de functies van dressing en bureel, zoals de huidige eigenaars hebben gedaan. Dit maakt het ook mogelijk voor grotere gezinnen of nieuw samengestelde gezinnen, om flexibel om te gaan met de ruimte en ze aan de behoefte aan te passen. Mechelen-station ligt op minder dan 7 kilometer met de wagen en dus 10 à 20 minuten in de ochtendspits. Tot de luchthaven van Zaventem duurt het 39 minuten met de bus op een maandagochtend, met een bushalte op 50 meter van de woning. Wie pendelt, koopt zich hier een plaats op een strategische locatie, die een optimale mobiliteit waarborgt.
Financiële Info
Prijs
:
€ 309.000
Kadastraal inkomen
:
€ 560
Registratierechten
:
€ 21.630
Honorarium notaris
:
€ 2.482,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.004,2
Totale kosten
:
€ 24.634,2
Totale kostprijs
:
€ 333.634,2
Energie certificaat
EPC No.20180613-000266784-1
E spec
:
312 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
8913 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Beglazing
:
superisolerend glas
Raamkozijn
:
pvc
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
10.2 m²
Gelijkvloers :
voortuin
:
-
Inkomhal
:
5 m²
Living
:
24.4 m²
Keuken
:
6.9 m²
veranda
:
7.3 m²
Toilet 1
:
-
Badkamer 1
:
5.4 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Verdieping 1 :
Overloop
:
1 m²
Slaapkamer 1
:
14.1 m²
Slaapkamer 2
:
15.2 m²
Verdieping 2 :
Slaapkamer 3
:
23.3 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat