Appartement te SCHAERBEEK (1030)

€ 215.000

Algemeen
Prijs
:
€ 215.000
Adres
:
Avenue de Roodebeek 78, 1030 SCHAERBEEK
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
1
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
42 m²
Bouwjaar
:
2007
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
West
Omschrijving
Er wordt veel verteld over verhuurrendement, maar uiteindelijk telt alleen het bedrag dat maandelijks op uw bankrekening belandt. In dit geval ontvangt u 1.050 euro per maand voor de all-in gemeubelde verhuur van appartement en staanplaats samen. Als u dat afzet tegen de investering van 215.000 euro plus registratierechten, komt u op 5,26% rendement. En dat voor een jong gebouw uit 2007, dat in uitstekende staat verkeert. De kosten van de medeeigendom en verhuurbemiddeling zijn al afgetrokken, maar de kosten voor elektriciteitsverbruik nog niet. We gaan er van uit dat u 90% onroerend goed koopt en 10% meubelen. In het geval u op deze manier blijft verhuren, hoeft u zelf nooit de huurder te ontmoeten of verplaatsingen naar Brussel te ondernemen, gezien alles verloopt via een gespecialiseerd verhuurkantoor. Als u zelf gemeubeld gaat verhuren, zal u vermoedelijk op 850 euro of minder uitkomen per maand. Als studerende kinderen echter deze flat kopen en daar vijf jaar blijven wonen, hoeft op de eerste 175.000 euro in het Brussels gewest geen registratierecht te worden betaald. Zij zullen dus op de aankoop van het gemeubelde appartement slechts 2.312,50 euro registratierechten betalen en 21.875 euro uitsparen. Ze resideren dan op een kwartier van de VUB met openbaar vervoer of ca 17 minuten met de auto. Ook als u zelf in deze knusse flat gaat wonen, elimineert u drie grote risico’s: wanbetaling, tijdverlies en schade door marginale huurders.
Financiële Info
Prijs
:
€ 215.000
Kadastraal inkomen
:
€ 893
Registratierechten
:
€ 26.875
Honorarium notaris
:
€ 2.249,2
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.721,5
Totale kosten
:
€ 29.596,5
Totale kostprijs
:
€ 244.596,5
Energie certificaat
EPC No.20111109-0000028269-01-7
E spec
:
238 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Accumulatie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Terras
:
Ja
Lift
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
autostaanplaats
:
-
Verdieping 4:
Living
:
20.4 m²
Terras
:
-
Keuken
:
2.7 m²
Badkamer 1
:
5.1 m²
Slaapkamer 1
:
11.2 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat