Huis te BONHEIDEN (2820)

€ 309.000

Algemeen
Prijs
:
€ 309.000
Adres
:
Venneboslaan 9, 2820 BONHEIDEN
Beschikbaarheid
:
bij akte na betaling
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Woongedeelte
:
25 m²
Grondoppervlakte
:
688 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
24,6 m
Bouwjaar
:
1972
Attest electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Omschrijving
Fascinerend hoe alles binnen proportie kan zijn aan een woning. Hier valt onmiddellijk op dat een zo volledig mogelijk woonprogramma is geïntegreerd in deze gelijkvloerse woning. De centrale gang speelt de rol van verbindend element en geeft uit op bijna alle lokalen van de zeer praktische woning met drie slaapkamers. Opmerkelijk is bij deze woning dat we in de buitenmuren al isolatie aantreffen, wat in het begin van de jaren ’70 nog een absolute nieuwigheid inhield. Wie op dit thema voortborduurt, door wat extra isolatie te plaatsen boven het plafond en een nieuwe verwarmingsketel te plaatsen, zal de epc-score een heel eind in de gewenste richting zien evolueren. Deze ingrepen zouden een directe meerwaarde geven aan deze 120 vierkante meter grote woning. De grootte van het perceel is met 688 vierkante meter overigens ideaal qua onderhoud en wat de meeste kopers nastreven. Vooral de breedte achteraan het perceel, is met 24,65 meter zeer mooi te noemen. De koper kan voorts eigen accenten leggen bij de vloerbekleding, de binnenmuurbekleding, de keuken en de badkamer. Ten slotte vermelden we nog de interessante ligging, in een laan zonder doorgaand verkeer (zone 30), op een doodlopende zijarm van de Venneboslaan. Via de Berentrodedreef ben je zo in het centrum van Bonheiden. Wacht niet en bel meteen voor een afspraak.
Financiële Info
Prijs
:
€ 309.000
Kadastraal inkomen
:
€ 661
Registratierechten
:
€ 21.630
Honorarium notaris
:
€ 2.482,8
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.004,2
Totale kosten
:
€ 24.634,2
Totale kostprijs
:
€ 333.634,2
Energie certificaat
EPC No.20181218-0002117584-1
E spec
:
691 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
21759 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
schilddak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
6.9 m²
Toilet 1
:
-
Garage
:
17 m²
Living
:
25 m²
Keuken
:
11 m²
Berging
:
4.1 m²
Slaapkamer 1
:
10.8 m²
Slaapkamer 2
:
12 m²
Badkamer 1
:
4.8 m²
Slaapkamer 3
:
7.2 m²
Terras
:
12.3 m²
Tuin
:
-
Tuinhuis
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat