Woning te MECHELEN (2800)

€ 479.000

Algemeen
Prijs
:
€ 479.000
Adres
:
Zavelstraat 24, 2800 MECHELEN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
170 m²
Woongedeelte
:
63 m²
Grondoppervlakte
:
380 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
10,0 m
Attest elektriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Deze instapklare, energie-gunstige en gerenoveerde gezinswoning ligt in een rustige en groene wijk vlakbij het centrum van Mechelen en invalswegen (A12, E19) richting Antwerpen en Brussel, winkels, openbaar vervoer en scholen. Deze halfopen en van alle comfort voorziene woning biedt ruimte, rust en gezelligheid met in totaal 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 2 extra kamers op de zolder.
Vanuit de open inkomhal heb je toegang tot een gastentoilet, ingemaakte vestiaire, living en leefkamer en de trap naar het eerste verdiep. Op het gelijkvloers vind je een open living en leefkamer (met gezellige open haard) van in totaal meer dan 60m2. Vanuit de leefruimte kom je in de halfopen en ruime geïnstalleerde keuken terecht. De keuken is voorzien van een Siemens heteluchtoven, en microgolfoven, een 4-pits Smeg gasvuur, een Novy dampkamp, een vaatwas en een dubbele spoelbak.
Je maakt onmiddellijk connectie met de ruime tuin en terrassen via de zonnige veranda met schuifraam en vliegenraam. De volledige woning is tevens voorzien van dubbele beglazing en vergrendeling op de ramen. In de zonnige tuin is ruimte voor het bestaande terras (27m2), speeltoestellen, een jacuzzi of zelfs een zwembad.
Op het eerste verdiep vind je een volledig gerenoveerde badkamer met toilet, dubbele lavabo en geïnstalleerde douche. Naast 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere kinder- of logeerkamer met ingemaakte kasten biedt ook de geïsoleerde zolder voldoende ruimte voor extra slaapkamers of hobbyruimte (leidingen zijn hiervoor reeds voorzien).
Aanpalend aan de woning ligt een ruime garage (24m2) die ook rechtstreeks doorgang verleent tot de woning. De 4 groenestroom certificaten leveren deze woning de komende 10 jaar op jaarbasis 1.800 euro netto op, naast ongeveer ruim 4.000 kWh (gemiddeld 1.000 euro op jaarbasis). De woning heeft een ruime droge kelder en kruipkelder waardoor alle leidingen en de hoogrendementsketel (Weishaupt) voor de centrale verwarming op gas gemakkelijke bereikbaar zijn. De zonnepanelen kunnen in overleg worden overgenomen.

Ontdek deze perfect instapklare en zeer goed gelegen karaktervolle woning snel en plan je bezoek in via info@rosini.be of +32 (0)478 010 010.
Financiële Info
Honorarium notaris
:
€ 2.579,7
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.121,4
Totale kosten
:
€ 3.121,4
Totale kostprijs
:
€ 482.121,4
Energie certificaat
EPC
:
190 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nog niet aangevraagd
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Kelder
:
Ja
Zolder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Telefoon
:
Ja
Teledistributie
:
Ja
Elektriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Gelijkvloers:
Inkomhal
:
5.6 m²
Toilet
:
1.2 m²
Living
:
29.64 m²
Eetplaats
:
33.15 m²
Keuken
:
13.1 m²
veranda
:
8.41 m²
Verdieping 1 :
Nachthal
:
6.5 m²
Slaapkamer 1
:
16.8 m²
Slaapkamer 2
:
13.3 m²
Slaapkamer 3
:
6 m²
Badkamer 1
:
6 m²
Verdieping 999 :
Zolder
:
24.05 m²
Gelijkvloers :
Garage
:
23.78 m²
Verdieping -1 :
Kelder
:
-
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Over ons

Adres:

Rosini vastgoed en advies
Dorp 35, 2820 Bonheiden
 
Openingsuren:

Ma tot Vr : 9u-12u & op afspraak

Za & Zo : op afspraak

Wij zijn 7/7 telefonisch bereikbaar. Ook buiten de kantooruren maken wij graag tijd voor een afspraak.


0478 010 010

info@rosini.be