Herenwoning te MECHELEN (2800)

€ 419.000

Algemeen
Prijs
:
€ 419.000
Adres
:
Koningin Astridlaan 163, 2800 MECHELEN
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
333 m²
Woongedeelte
:
42,2 m²
Grondoppervlakte
:
160 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6,0 m
Bouwjaar
:
1899
Attest electriciteit
:
Ja, conform AREI
Orientatie achtergevel
:
Noordoost
Omschrijving
Zelfstandigen weten waarom ze zich graag vestigen aan de Koningin Astridlaan. Ze vinden er makkelijk parkeerplaats, genieten van een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en worden makkelijk gevonden door mensen van binnen en buiten de stad. Deze woning met liefst zes niveaus leent zich uitermate goed voor gemengd gebruik als praktijk en woning. Door de garage en de grote inkom ontstaan allerlei combinatiemogelijkheden. Het grote volume met vijf grote kamers – waarvan één met een duplex-indeling - en twee badkamers, zal zeker ook grote gezinnen aanspreken. Visueel spreekt het gebouw de stadsgidsen en hun publiek aan door het kunstwerk dat in de gevel is verwerkt. Edele materialen als natuursteen verfraaien de wanden en vloer in inkom en leefruimte. In de living vormt de gezellige mezzanine een geliefd schuiloord voor tv-kijkers of thuiswerkers. Een glazen deur en koepel zorgen er voor dat leefruimte en keuken overal kunnen baden in een overvloed van natuurlijk licht. Langs technische kant kreeg het gebouw over de jaren al verscheidene updates. Wie nu koopt, kan echter nog meerwaarde toevoegen door bijvoorbeeld zijn eigen vloerkeuze te integreren en door een deel van het buitenschrijnwerk te vervangen. Verwarmen gebeurt hier door een samenspel van gasverwarming met radiatoren en een gezellige pelletkachel. Weet ten slotte dat op deze plek een nood aan garages maakt dat de waarde ervan kan oplopen tot meer dan 35.000 euro.
Financiële Info
Prijs
:
€ 419.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.224
Registratierechten
:
€ 29.330
Honorarium notaris
:
€ 2.545,5
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.080,0
Totale kosten
:
€ 32.410,0
Totale kostprijs
:
€ 451.410,0
Energie certificaat
EPC No.201800515-0002058556-1
E spec
:
258 kWh/m².jaar
CO2 uitstoot
:
16037 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
:
Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Risicozone voor overstromingen
:
Nee
Erfgoed
:
Archeologische zone
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Kelder
:
Ja
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Water
:
Ja
Electriciteit
:
Ja
Gas
:
Ja
Riolering
:
Ja
Indeling
Verdieping -1:
Kelder
:
27.1 m²
Gelijkvloers :
Inkomhal
:
19.4 m²
Living
:
42.2 m²
mezzanine
:
25 m²
Keuken
:
20.5 m²
Terras
:
-
Tuin
:
-
Garage
:
14.6 m²
Verdieping 1 :
Overloop
:
8.5 m²
Slaapkamer 1
:
24.2 m²
Badkamer 1
:
8.6 m²
Verdieping 2 :
Overloop
:
8.5 m²
Slaapkamer 2
:
18.6 m²
Slaapkamer 3
:
27.1 m²
Verdieping 3 :
Overloop
:
9 m²
Kamer
:
35.1 m²
mezzanine
:
22.6 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat